Nowojorski inwestor z rynku nieruchomości, Madison International Realty, stanie się właścicielem akcji Capital Parku stanowiących 65,99 proc. w kapitale i 64,3 proc. w ogólnej liczbie głosów. Oznacza to, że nowy inwestor będzie zobowiązany do ogłoszenia wezwania do sprzedaży papierów stanowiących 1,7 proc. w ogólnej liczbie głosów. Sprzedającym jest brytyjski fundusz Patron Capital Partners, który zachowa udziały mniejszościowe - gdyby Nowojorczycy zdecydowali się na zakup całego pakietu, stanowiącego 69,8 proc. w ogólnej liczbie głosów, musieliby ogłosić wezwanie do sprzedaży wszystkich papierów w wolnym obrocie. Negocjacje trwały od listopada – informacja poufna została za utajniona. Zielone światło na transakcję musi jeszcze dać UOKiK. W poniedziałek notowania Capital Parku startowały z poziomu 6,8 zł. Według tego kursu wartość pakietu nabywanego przez Madison International Realty wynosi ponad 480 mln zł.
W zeszłym roku Madison International Realty kupił 50 proc. udziałów w wieżowcu Warsaw Spire, wycenianym na 350 mln euro.
- Capital Park to nasza druga akwizycja w Polsce, w którym to kraju widzimy duży potencjał. Polska ma silną pozycję gospodarczą i solidne fundamenty rynkowe, a dodatkowo oferuje możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów w porównaniu do innych, głównych rynków europejskich – mówi cytowany w komunikacie Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty. Przedstawiciele nowego inwestora podkreślają, że transakcja jest zgodna ze strategią inwestowania w wybrane publiczne spółki z sektora nieruchomości, z najwyższej klasy zespołem zarządzającym oraz dostępem do interesujących projektów na wzrostowym rynku. Capital Park ma portfel nieruchomości o wartości 2,5 mld zł, flagową inwestycją jest wielofunkcyjny kompleks ArtN budowany na terenie rewitalizowanej Fabryki Norblina w Warszawie. Niebawem powinna ruszyć budowa kompleksu Crowne w Warszawie, mieszczącego m.in. hotel marki Holiday Inn.
- Jesteśmy dumni, że udało nam się pozyskać nowego inwestora, który docenia siłę naszego zespołu i jakość naszych projektów. Jesteśmy przekonani, że mając tak doświadczonego partnera jak Madison, wzmocnimy naszą pozycję na rynku i otworzymy nowe możliwości dla dalszego wzrostu wartości grupy – skomentował Jan Motz, założyciel i prezes Capital Parku.
- Koncentrujemy się na tworzeniu wartości dla naszych inwestorów przez inwestycje oportunistyczne w Wielkiej Brytanii i Zachodniej Europie, a także ciągle szukamy okazji inwestycyjnych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, chętnie rozważamy oferty z tego regionu - dodał Keith Breslauer, założyciel i dyrektor zarządzający w Patron Capital Partners.
