Ich rodzaj oraz ilość zależy od banku w jakim chcemy uzyskać finansowanie.
Dokumenty ogólne
Potwierdzają wolę zaciągnięcia kredytu oraz naszą tożsamość
Wniosek o udzielenie kredytu
Jakie dokumenty potrzebne są do weryfikacji wniosku kredytowego
Decydując się na kredyt mieszkaniowy, budowlany lub na zakup działki musimy złożyć w banku wniosek kredytowy z całą listą wymaganych dokumentów: ogólnych, dotyczących nieruchomości oraz pozwalających na weryfikację zdolności kredytowej.
Dokumenty ze zdjęciem, identyfikujące nas jako kredytobiorcę, np. dowód osobisty i paszport
Dokumenty dotyczące kupowanej lub budowanej nieruchomości
Lista dokumentów uzależniona jest od celu na jaki jest on zaciągany.
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym :
Odpis z księgi wieczystej
Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lokalu
Dokumenty rejestrowe zbywcy
Zakup domu na rynku pierwotnym :
Odpis z księgi wieczystej domu
Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
Zakup mieszkania na rynku wtórnym:
Odpis z księgi wieczystej
Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży
Umowa darowizny, jeżeli była podstawą nabycia nieruchomości
Informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania
zabezpieczonego hipoteką, jeśli nieruchomość obciążona jest hipoteką
Zakup domu jednorodzinnego:
Odpis z księgi wieczystej
Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży
Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami
Umowa darowizny, jeżeli była podstawą nabycia nieruchomości
Informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką, jeśli nieruchomość obciążona jest hipoteką
Budowa domu systemem gospodarczym
Odpis z księgi wieczystej
Umowa darowizny, jeżeli była podstawą nabycia nieruchomości
Decyzja o pozwoleniu na budowę
Plan zagospodarowania działki
Dziennik budowy
Projekt budowlany
Kosztorys prac
Zakup działki
Odpis z księgi wieczystej
Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży
Umowa darowizny, jeżeli była podstawą nabycia nieruchomości
Informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką, jeśli nieruchomość obciążona jest hipoteką
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
Wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej
Dokumenty dotyczące osiąganych dochodów
Są to dokumenty, które pozwalają na weryfikację zdolności kredytowej kredytobiorcy, potwierdzają jego zatrudnienie oraz wysokość osiąganych dochodów. Lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od formy zatrudnienia.
Umowa o pracę
Zaświadczenie o dochodach (źródło i miesięczna wysokość)
W przypadku zmiany pracodawcy w ostatnich 3 m-cach - umowa o pracę z poprzednim pracodawcą, świadectwo pracy
Aktualna umowa o pracę
Działalność gospodarcza
Wypis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
REGON
NIP
Zaświadczenie z US o niezaleganiu z podatkami
Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami do ZUS
Deklaracja PIT za ubiegły rok
Podatkowa księga przychodów i rozchodów (rozliczający się z US na zasadach ogólnych)
Oświadczenie o wysokości dochodów w roku bieżącym oraz ewidencję przychodów pokazującą uzyskane w roku bieżącym przychody (rozliczający się z US na zasadach ryczałtu)
Aktualna decyzja US określająca wysokość podatku w formie karty podatkowej (rozliczający się z US na zasadach karty podatkowej)
Umowa zlecenia, umowa o dzieło
Zaświadczenie o dochodach (źródło i miesięczna wysokość)
Deklaracja PIT za ubiegły rok lub inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów z ostatnich 12 miesięcy - umowy oraz potwierdzenie otrzymania zapłaty
Emerytura, renta
Decyzja o przyznaniu emerytury lub renty
Dokument potwierdzający okres na jaki została przyznana renta
Ostatni odcinek renty, emerytury lub wyciąg z konta
Kontrakt menedżerski, sportowy
Umowa
Zaświadczenie o dochodach (źródło i miesięczna wysokość)
Wynajem nieruchomości
Deklaracja podatkowa za ostatni rok
Oświadczenie o dochodach
Aktualna umowa najmu
Marynarze
Książeczka żeglarska
Umowa o pracę (kontrakty) z ostatnich 12 miesięcy w języku polskim
W przypadku, kiedy klient stara się o kredyt w banku, w którym prowadzi rachunek na który spływają jego dochody, wystarczające może być oświadczenie o dochodach. W innym przypadku, wymagane będzie zaświadczenie o wysokości miesięcznych dochodów.
