DIC Asset AG / Sonstiges
07.10.2007
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt von den Versicherungen AXA-Gruppe
Deutschland sowie DBV Winterthur ein Immobilien-Portfolio mit einer
Gesamtfläche von rund 182.000 qm erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen
inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei 320 Mio. Euro. Die Fläche teilt sich
insgesamt auf 15 Immobilienkomplexe mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet,
Wiesbaden, Düsseldorf, Berlin und München auf. Die Objekte sind fast
durchweg als Büro- und Geschäftshäuser genutzt.
Die AXA sowie DBV Winterthur werden nach dem Verkauf rund 37 % der Flächen
langfristig zurückmieten. Darüber hinaus sind die qualitativ hochwertigen
Immobilien überwiegend an Mieter erster Bonität wie Telekom, SAP und Saturn
vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der zu 94 Prozent
vermieteten Flächen liegt bei knapp sechs Jahren. Die aktuelle Jahresmiete
liegt bei knapp 23 Mio. Euro, was einer Mietrendite von 7,1 Prozent
entspricht (bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme. Die Finanzierung
wurde durch die Berlin Hyp/Landesbank Berlin begleitet. Der Verkäufer wurde
bei der Transaktion von CB Richard Ellis beraten.
Die für das Core und Value-Added-Segment der DIC Asset AG erworbenen
Objekte werden zum Großteil im mittel- bis langfristigen Bestand gehalten.
Sie leisten im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikanten
Beitrag zu Sicherung und Ausbau des laufenden Cash-Flows. Daneben wird die
DIC auch Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management, Neuvermietung
sowie partiell auch Neupositionierung durch Redevelopmentmaßnahmen
realisieren.
DIC Asset AG/Investor Relations
Stephan Gramkow
Grünhof ? Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
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Inwestorzy stawiają na papiery stałokuponowe i to tak bardzo, że mimo dogrywki do środowej aukcji obligacji popyt nie został zaspokojony.
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