DGAP-Adhoc: DIC Asset AG erwirbt für 320 Mio. Euro Immobilienportfolio

DIC Asset AG / Sonstiges

07.10.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt von den Versicherungen AXA-Gruppe

Deutschland sowie DBV Winterthur ein Immobilien-Portfolio mit einer

Gesamtfläche von rund 182.000 qm erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen

inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei 320 Mio. Euro. Die Fläche teilt sich

insgesamt auf 15 Immobilienkomplexe mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet,

Wiesbaden, Düsseldorf, Berlin und München auf. Die Objekte sind fast

durchweg als Büro- und Geschäftshäuser genutzt.

Die AXA sowie DBV Winterthur werden nach dem Verkauf rund 37 % der Flächen

langfristig zurückmieten. Darüber hinaus sind die qualitativ hochwertigen

Immobilien überwiegend an Mieter erster Bonität wie Telekom, SAP und Saturn

vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der zu 94 Prozent

vermieteten Flächen liegt bei knapp sechs Jahren. Die aktuelle Jahresmiete

liegt bei knapp 23 Mio. Euro, was einer Mietrendite von 7,1 Prozent

entspricht (bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme. Die Finanzierung

wurde durch die Berlin Hyp/Landesbank Berlin begleitet. Der Verkäufer wurde

bei der Transaktion von CB Richard Ellis beraten.

Die für das Core und Value-Added-Segment der DIC Asset AG erworbenen

Objekte werden zum Großteil im mittel- bis langfristigen Bestand gehalten.

Sie leisten im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikanten

Beitrag zu Sicherung und Ausbau des laufenden Cash-Flows. Daneben wird die

DIC auch Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management, Neuvermietung

sowie partiell auch Neupositionierung durch Redevelopmentmaßnahmen

realisieren.

DIC Asset AG/Investor Relations

Stephan Gramkow

Grünhof ? Eschersheimer Landstraße 223

60320 Frankfurt am Main

Tel: [phone]

Fax: [phone]

[email protected]

07.10.2007