Westgrund AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG

21.05.2007

Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die Westgrund AG startet dynamisch ins Jahr 2007

Nach der strategischen Neuausrichtung in 2006 verfolgt die Gesellschaft

konsequent den Weg des Aufbaus eines attraktiven Immobilienbestandes.

Durch die Einbringung der Immoleto GmbH, Köln, im Wege der Sacheinlage im

Dezember 2006 und die damit einhergehende Stärkung der Kapitalbasis der

Westgrund AG konnten nach gründlicher Vorbereitung zu Beginn des zweiten

Quartals 2007 die ersten Wohnungspakete angekauft werden. Dies waren im

April 151 Wohnungen in NRW sowie im Mai 253 Wohnungen in NRW und

Niedersachsen mit insgesamt rd. 23.500 m? Wohnfläche. Der Wohnungsbestand

des Westgrund-Konzerns ist damit durch den zweiten Ankauf unter

Berücksichtigung der erfolgten Abverkäufe an den Standorten Hagen und

Remscheid Mitte Mai 2007 auf ca. 600 Wohnungen angestiegen. Weitere Zukäufe

sind aktuell in der Prüfung und kurzfristig geplant. Allerdings wird der

Vorstand die Auswahl der zu erwerbenden Immobilien vor dem Hintergrund des

auch in 2007 sehr dynamischen Marktumfeldes sehr sorgfältig vornehmen und

keine unnötigen finanziellen Risiken eingehen.

Die im Zusammenhang mit außerordentlichen Hauptversammlung vom 21.12.2006

erfolgten Anfechtungsklagen konnten Mitte April 2007 einvernehmlich durch

einen Vergleich beigelegt werden, was für den weiteren Ausbau der

Gesellschaft und eventuelle weitere Kapitalmaßnahmen vorteilhaft ist.

Im ersten Quartal 2007 wurden im Konzern aus dem laufenden Cash Flow der im

Bestand befindlichen Wohnungen sowie aufgrund von Wohnungsverkäufen

Umsatzerlöse von EUR 1,2 Mio. erwirtschaftet. Das Ergebnis vor Zinsen und

Steuern belief sich im gleichen Zeitraum auf EUR 0,2 Mio. Durch die geringe

Verschuldung im Konzern, die Anlage von frei verfügbarer Liquidität und die

damit einhergehenden ca. gleich hohen Zinsaufwendungen und -erträge

entspricht das EBIT auch dem im ersten Quartal erwirtschafteten

Jahresüberschuss (Net Income) von gut EUR 0,2 Mio.

Durch die ersten Ankäufe von größeren Immobilienportfolien zu Beginn des

zweiten Quartals 2007, die weitere geplante expansive Einkaufspolitik in

2007 sowie die mit einer Erhöhung des Verschuldungsgrades im Konzern zur

Finanzierung weiterer Portfolioankäufe verbundenen positiven

Ergebniseffekte ist mit einer weiteren kurzfristigen und deutlichen

Erhöhung des Ertragskraft des Konzerns in den kommenden Monaten zu rechnen.

Der Vorstand

DGAP 21.05.2007

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Sprache: Deutsch

Emittent: Westgrund AG

Albert-Schmidt-Allee 58

42897 Remscheid Deutschland

www: www.westgrund.de

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