USA: Banki przejmują najwięcej domów w Las Vegas

Problem zajęć domów w USA przesuwa się do miast, w których dotąd to zjawisko miało mniejsze rozmiary. Niechlubne pierwsze miejsce zajmuje Las Vegas

W "mieście grzechu" jedna na dziewięć nieruchomości w 2010 r. była zagrożona przejęciem. To pięć razy więcej niż innych miastach. Ale widoczna jest niewielka poprawa. W porównaniu z rokiem 2009 spadła ilość zajętych nieruchomości o 7 proc., jednak w stosunku do roku 2008 nadal jest o 31 procenty wyższy.

RealtyTrac, firma monitorująca rynek kredytów hipotecznych, w swoim najnowszym raporcie informuje, że liczba przejętych przez banki nieruchomości nadal rośnie, chociaż samo zjawisko słabnie.

W skali całego kraju jedna na 45 nieruchomości zagrożona była przejęciem. Według RealtyTrac spośród 206 regionów o liczbie mieszkańców powyżej 200 tys. w 149 wzrosła liczba zajętych przez banki nieruchomości.

Lew Sichelman ostrzega, że nawet gdyby nastąpiło ożywienie na rynku nieruchomości , to i tak nastąpi obniżka cen.

Zjawisko przejmowania zadłużonych nieruchomości rozszerzyło się w wyniku wzrostu bezrobocia, nawet w rejonach nie dotkniętych pierwszą falą kryzysu – twierdzi James J. Saccacio, dyrektor wykonawczy RealtyTrac.

Najbardziej ucierpiały Houston, Seattle i Atlanta spośród 20 największych regionów metropolitalnych. W 2010 w Houston procent przejętych nieruchomości podskoczył o 26 procent w porównaniu z rokiem 2009, w Seattle o 23 proc., a w Atlancie o 21 proc. Sytuacja w Las Vegas, Kalifornii, Arizonie i Florydzie poprawiła się w stosunku do 2009 r., ale i tak nadal jest trudna.

W 2010 roku zalew przejęć nieruchomości zmalał, jednak w różnych regionach jest pięciokrotnie a nawet dziesięciokrotnie wyższy niż kiedykolwiek. Niestabilność rynku może wywołać kolejną falę przejęć w roku 2011 i następnych latach.