Warimpex wkrótce sprzeda biurowiec

Spółka zakończyła trzeci kwartał na minimalnym plusie. Zarząd ocenia, że na koniec roku wzrośnie wartość jej nieruchomości

Jeszcze przed końcem tego roku austriacki Warimpex może zbyć 50 proc. udziałów w budynku biurowym w Polsce. Jeśli sprzeda je powyżej wartości księgowej, to dzięki temu może poprawić wyniki. O wysokie ceny może być jednak trudno, o czym świadczy wrześniowa transakcja sprzedaży krakowskiego hotelu andel’s.

W raporcie za trzeci kwartał spółka poinformowała, że za placówkę otrzymała kwotę zbliżoną do jej wartości księgowej (27,2 mln euro). Firma wciąż negocjuje też warunki sprzedaży biurowca w Budapeszcie oraz projektu w Krakowie. Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu, ocenia jednak, że do żadnej z tych transakcji raczej nie dojdzie w 2009 r.

[srodtytul]Czas na sieci ekonomiczne[/srodtytul]

Giełdowa spółka kontynuuje również prace zmierzające do budowy w joint venture z Louvre Hotels placówek ekonomicznych marek Campanile i Premiere Classe. Jurkowitsch przyznaje, że proponowane przez banki warunki kredytów nie są tak dobre jak przed kryzysem. Ocenia jednak, że przed końcem stycznia spółka powinna mieć zapewnione finansowanie dla trzech projektów w Polsce.

[srodtytul]Sytuacja się stabilizuje[/srodtytul]

W trzecim kwartale austriacka firma zarobiła na czysto 373 tys. euro (1,5 mln zł) przy 24,4 mln euro przychodów. Ten sam okres 2008 r. zakończyła zaś z 965,7 tys. euro straty netto i 26,6 mln euro obrotów. Władze Warimpeksu informują, że spadek obrotów najbardziej zauważalny jest w segmencie hoteli luksusowych w Pradze. Sprzedaż malała też na pozostałych rynkach, na których działa firma. Zarząd zapewnia jednak, że w branży hotelarskiej zauważalna jest stabilizacja sytuacji.

Jurkowitsch ocenia ponadto, że na koniec roku spółka będzie mogła przeszacować w górę wartość niektórych nieruchomości (księgowa wycena trzech wzrosła już na koniec trzeciego kwartału).

Szef Warimpeksu nie chce mówić, jak duże mogą być przeszacowania. Przypomnijmy, że spółka wykazuje wartość nieruchomości według zamortyzowanych kosztów zakupu lub wytworzenia. Firma nie koryguje ich wartości w czasach pomyślnej koniunktury. Na koniec pierwszego półrocza musiała jednak dokonać odpisów w związku ze spadkiem ich wartości rynkowej poniżej wartości księgowej. Odpisy sięgnęły 87,5 mln euro. Głównie za ich sprawą po trzech kwartałach Warimpex ma 98,2 mln euro straty, podczas gdy ten sam okres 2008 r. zakończył z 889,4 tys. euro poniżej zera. Obroty spadły o 12,2 proc., do 62,2 mln euro.