Bardzo udane lato Budimeksu

107 zł – nawet tyle płacono wczoraj za akcje budowlanej spółki. Ostatni raz miały taką cenę przed ponad trzema laty

O 5,89 proc., przy obrotach przekraczających 17 mln zł, zdrożały wczoraj akcje Budimeksu. Na koniec sesji za walor spółki płacono 106,1 zł. Wzrost zainteresowania papierami Budimeksu ma związek z publikacją bardzo dobrych wyników firmy.

Budowlana grupa zarobiła w III kwartale na czysto 80,7 mln zł, o 60 proc. więcej niż przed rokiem. Skonsolidowana sprzedaż Budimeksu wzrosła rok do roku o blisko 30 proc. i wyniosła 1,43 mld zł. – Oczekiwaliśmy, że Budimex osiągnie bardzo dobre wyniki, a okazały się one jeszcze lepsze, niż prognozowaliśmy – mówi Adrian Kyrcz, analityk DM IDMSA.

Co o tym przesądziło? – Bardzo dobry portfel zamówień w budowlanej części biznesu, zarówno pod względem wartości, jak i jakości – ocenia analityk. Wskazuje, że rentowność wzrosła mimo ujemnego salda na pozostałej działalności operacyjnej (gdzie wykazywane są m.in. przychody i koszty związane z karami umownymi czy aktualizacja ściągalności należności).

[srodtytul]Niższy zysk z deweloperki[/srodtytul] Co ciekawe, znacząco mniejszy niż do tej pory udział w zysku grupy miała w minionym kwartale deweloperska spółka Budimex Nieruchomości. Zysk ze sprzedaży mieszkań, przy 123,7 mln zł przychodów, wyniósł tylko 6,6 mln zł. Marża netto w części deweloperskiej wyniosła 5,3 proc., wobec odpowiednio 13,2 i 17,4 proc. w I i II kwartale br.

– W minionym kwartale przekazywaliśmy nabywcom i wykazywaliśmy w wynikach mieszkania sprzedawane ze sporym dyskontem wobec pierwotnych cen. Zamiast utrzymywać na stanie już gotowe mieszkania, zdecydowaliśmy się przyspieszyć ich sprzedaż i uwolnić zamrożony w nich kapitał kosztem zarobku – mówi Dariusz Blocher, prezes Budimeksu.

Od początku roku spółka przekazała klientom 872 lokale, a na koniec minionego kwartału w portfelu Budimeksu pozostawało jeszcze 460 gotowych mieszkań. Rosnący popyt na mieszkania (od początku roku spółka przedsprzedała 529 mieszkań netto, tj. po uwzględnieniu rezygnacji) zachęca spółkę do uruchomienia nowych inwestycji, tyle że ze względu na obowiązujące deweloperów zasady księgowości przychody z ich sprzedaży będą zasilać wyniki grupy najwcześniej w IV kwartale 2011 r. – Przełoży się to na spadek rentowności grupy w 2011 r. – nie ukrywa prezes Budimeksu.

[srodtytul]Dywidenda nie zaszkodzi[/srodtytul]

Prezes Budimeksu szacuje, że w całym 2010 r. sprzedaż spółki wzrośnie o co najmniej kilkanaście procent, wyższe od ubiegłorocznych będą również zyski. Przypomnijmy: 2009 r. spółka zamknęła z 173,6 mln zł zysku netto, przy blisko 3,3 mld zł obrotów. Zdaniem prezesa wypłata solidnej dywidendy z zysku nie zachwieje kondycją spółki. – Przeznaczenie równowartości 70 proc. skonsolidowanego zysku na dywidendę wydaje się możliwe – uważa.