EFH zawrze sojusz z szejkami z Dubaju?

Giełdowa spółka rozmawia z Al Habtoor Group o wspólnych inwestycjach w nieruchomości komercyjne w Polsce

[link=http://www.parkiet.com/artykul/1036191.html]Potwierdziły się informacje „Parkietu”[/link]: Europejski Fundusz Hipoteczny rozmawia z inwestorami ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich o współpracy i wspólnych inwestycjach w nieruchomości komercyjne nad Wisłą.

[srodtytul]Euro 2012 kusi szejków[/srodtytul]

– Prowadzimy rozmowy z grupą inwestorów z tego kraju, zarówno finansowych, jak i branżowych, działających w segmencie hotelowym. Wśród nich jest Al Habtoor Group – mówi nam Riad Bekkar, prezes EFH. Al Habtoor to grupa budowlano-inwestycyjna, do której należy pięć hoteli w Dubaju. Majątek Chalafa al Habtura, założyciela grupy, przed wybuchem kryzysu szacowano na ponad 3 mld USD.

Pod koniec marca informowaliśmy, że Al Habtoor, podobnie jak m.in. Emaar Properties, notowana na giełdzie w Dubaju firma deweloperska, oraz Dubai Investment Group, specjalizująca się w inwestycjach w nieruchomości komercyjne, analizują rynki krajów Europy Środkowej pod kątem inwestycji.

Firmy z Zatoki Perskiej zainteresowane są przede wszystkim kupnem gotowych, funkcjonujących hoteli i budynków biurowych. Do inwestycji w hotele zachęcają je m.in. zbliżające się finały piłkarskich mistrzostw Europy Euro 2012, które zdaniem wielu mogą trwale zwiększyć zainteresowanie Polską i zapewnić dopływ hotelowych gości w kolejnych latach.

[srodtytul]EFH pośrednikiem i zarządcą[/srodtytul]

Jaka rola miałaby przypaść giełdowej spółce przy inwestycjach? – Wstępne uzgodnienia zakładają, że EFH będzie szukać atrakcyjnych dla inwestorów z Emiratów Arabskich obiektów, przeprowadzać ich wstępne badanie. Jeżeli inwestor zdecyduje się na zakup, EFH ma wchodzić w projekt jako udziałowiec mniejszościowy, a następnie zarządzać obiektem – mówi Bekkar. Dodaje, że EFH ma w planach założenie w Dubaju spółki celowej, za pośrednictwem której będzie realizować wspólne projekty.

Kiedy można się spodziewać pierwszych inwestycji? – Jest jeszcze za wcześnie, by wyznaczać terminy i przesądzać o ostatecznym kształcie naszej współpracy – studzi emocje Bekkar i dodaje, że w przyszłym miesiącu delegacja EFH udaje się na kolejną rundę negocjacji do Dubaju.

Prezes EFH tłumaczy, że giełdowa spółka znalazła się w kręgu zainteresowań arabskich inwestorów między innymi dzięki dobrym kontaktom ze Starwoodem, operatorem sieci hoteli Hilton, z którym współpracuje przy projekcie hotelu w Mikołajkach. Pochodzący z Algierii menedżer nie ukrywa też, że jego osoba ułatwiła notowanej na warszawskim parkiecie spółce nawiązanie kontaktu z zasobnymi w gotówkę inwestorami z Bliskiego Wschodu.

[srodtytul]Nie ma planów sprzedaży akcji EFH inwestorom z Dubaju[/srodtytul]

Czy współpraca z dubajskimi szejkami może przerodzić się w inwestycję kapitałową w giełdową spółkę? – Wejście bezpośrednio w EFH nie jest przewidywane, nasi akcjonariusze?nie zamierzają dalej rozwadniać swojego udziału – mówi Bekkar.

Możliwe za to, że inwestorzy z ZEA zaangażują się w projekty deweloperskie EFH. – Rozmawiamy o współpracy przy realizacji projektu hotelu Sheraton i osiedla apartamentów wakacyjnych w Tałtach. Prawdopodobny wariant to wejście inwestora na poziomie spółek celowych – mówi Bekkar.

[srodtytul]Sheraton coraz bliżej [/srodtytul]

Kiedy budowa hotelu na Mazurach, wstrzymana w czasie kryzysu, może zostać wznowiona? Bekkar ocenia, że stanie się to jeszcze w tym roku. – Trwają?prace nad projektem architektonicznym, rozmawiamy też z firmami zainteresowanymi generalnym wykonawstwem – mówi prezes EFH. Wcześniej spółka ma dopiąć zakup kolejnej nieruchomości komercyjnej.

– Finalizujemy przejęcie biurowca w Gdańsku. Cena za nieruchomość jest atrakcyjna, stopa kapitalizacji (stosunek wpływów z wynajmu do rynkowej wartości budynku) to ponad 9?proc., a umowy najmu dziesięcioletnie – mówi Bekkar. Dodaje też, że spółka przygląda?się również innemu budynkowi biurowemu zlokalizowanemu w Warszawie.

[[email protected]][email protected][/mail]

[ramka][srodtytul]EFH 15 miesięcy po zmianach na szczycie[/srodtytul]

Na początku 2010 r. w nieruchomościowej spółce doszło do istotnych przetasowań. Po blisko 15 latach zarządzania firmą fotel jej prezesa opuścił Mirosław Wierzbowski, założyciel EFH. Nowym prezesem został Riad Bekkar, wcześniej zasiadający m.in. w zarządzie Arterii. Zmianom w menedżmencie towarzyszyły przetasowania w akcjonariacie. Akcje nowej emisji objął Jacek Waksmundzki znany z inwestycji w nieruchomości komercyjne w Warszawie. EFH z Bekkarem u steru przeszło głębokie przeobrażenia. Ograniczono koszty działalności, sprzedano szereg zbędnych aktywów, w tym luksusowe auta i śmigłowiec, a środki z emisji akcji przeznaczono na spłatę zobowiązań i zakup nieruchomości biurowych. W rezultacie EFH zaczęło znowu zarabiać.

bad[/ramka]