1250 mieszkań od Dom Development w tym roku

Dom Development planuje przekazać w 2011 roku ok. 1250 mieszkań, w drugiej połowie roku będzie to mniej niż 900

Spółka zakłada, że pod względem przekazań III kw. będzie lepszy niż II kw., a IV kw. lepszy niż III kw. - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki. Deweloper może w II połowie roku rozpocząć projekty na ponad 600 mieszkań.

- Spodziewamy się, że w tym roku przekażemy ok. 1.250 mieszkań, czyli w II połowie roku będzie to nieco mniej niż 900 - powiedział wiceprezes spółki, Janusz Zalewski. - Zakładamy, że pod tym względem III kw. będzie lepszy od II kw., a IV kw. nieco lepszy od III kw." - dodał.

Dom Development sprzedał w pierwszym półroczu 2011 r. 826 mieszkań netto, po uwzględnieniu 21 rezygnacji. Dom Development przekazał w tym samym okresie 366 mieszkań, przy czym 346 mieszkań zostało przekazanych w samym drugim kwartale. W kwietniu spółka informowała, że w 2011 r. planuje przekazanie ok. 1.200 mieszkań.

Zalewski poinformował, że ponieważ są to przekazania w projektach wyżej marżowych, to wynik za II półrocze powinien być dobry. Na pytanie, czy zysk netto będzie zbliżony do oczekiwań analityków na poziomie 70-90 mln zł, Zalewski odpowiedział: "nasze oczekiwania są na poziomie bliższym niższej granicy przedziału". W roku 2011 Dom Development planował przeznaczenie na zakup ziemi 350 mln zł.

- Teraz już widać, że tego nie zrobimy, bo nie pozwala na to sytuacja rynkowa oraz dostępność gruntów - powiedział Zalewski.

Dodał, że do banku ziemi doszły w II kwartale dwa projekty - Grota we Wrocławiu oraz Harfowa w Warszawie - na łącznie 429 mieszkań. Koszt zakupu obu działek wyniósł ok. 25 mln zł. Na koniec II kwartału środki gotówkowe spółki na rachunku bankowym wynosiły 224,6 mln zł. Deweloper liczy, że uda mu się w ciągu najbliższych dwóch miesięcy rozpocząć realizację projektów na ponad 600 lokali.

- Według naszych szacunków w tym roku mogą wystartować inwestycje na nieco ponad 600 mieszkań, choć możliwe, że liczba ta będzie większa - powiedział prezes spółki, Jarosław Szanajca.

Dodał, że Dom Development stara się teraz ustabilizować swoją ofertę i dostosować ją do skali sprzedaży. - Przestaliśmy skokowo zwiększać ofertę. W planach mamy sporą liczbę projektów, ale ich realizacja będzie uzależniona od sprzedaży - powiedział.

Na 30 czerwca tego roku oferta Dom Development obejmowała 2.210 mieszkań, z czego 236 lokali gotowych oraz 1.884 w budowie. Zdaniem Szanajcy sytuacja na rynku jest dobra, a klienci chętnie kupują lokale we wczesnych etapach realizacji, jednak problemem jest za szybki wzrost podaży mieszkań.

Zgodnie z wyliczeniami Dom Development miał w II kw. 2011 r. 19,32 mln zł zysku netto, czyli wynik o 31,4 proc. większy od oczekiwań analityków na poziomie 14,7 mln zł zysku. Przychody dewelopera wyniosły nieco ponad 146 mln zł, czyli 5,6 proc. powyżej konsensusu rynkowego zakładającego 138,3 mln zł przychodów. Zysk operacyjny Dom Development wyniósł w II kw. 23,9 mln zł i był o 27,8 proc. większy od konsensusu zakładającego 18,7 mln zł zysku.