Murapol ze spadkiem przychodów ze sprzedaży mieszkań, ale i stabilnym zyskiem

Deweloper zanotował mniejsze przychody z powodu mniejszej liczby przekazanych mieszkań. Lepsza rok do roku rentowność pozwoliła utrzymać zysk. W IV kwartale firma chce wydać tyle lokali, ile od stycznia do września.

W ciągu trzech kwartałów br. budujący w kilkunastu miastach deweloper zaksięgował 726 mln zł przychodów, o 7,7 proc. mniej niż rok wcześniej.

Przychody segmentu deweloperskiego (sprzedaż mieszkań nabywcom detalicznym) skurczyły się o prawie 12 proc., do 604,6 mln zł, choć liczba przekazanych lokali była o 21 proc. mniejsza niż rok wcześniej – klienci odebrali klucze do 1364 mieszkań.

Przychody z produkcji mieszkań dla PRS, rozliczane jak kontrakt budowlany (zaawansowanie budowy, a nie przekazanie) wyniosły 121 mln zł, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej.

Rentowność w górę. Mimo spadku przychodów Murapol zanotował stabilne zyski. 

Mimo spadku przychodów skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 2,8 proc., do 242 mln zł. Segment deweloperski, przy 12-proc. spadku przychodów, wypracował 226 mln zł zysku brutto ze sprzedaży, o 0,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Rentowność sięgnęła 37,4 proc. wobec 32,7 proc. rok wcześniej.

Segment PRS zanotował 16,1 mln zł zysku, a rentowność wyniosła 13,3 proc. wobec 11,4 proc. rok wcześniej.

Skonsolidowany zysk operacyjny Murapolu wyniósł 158 mln zł, o 1 proc. mniej niż rok wcześniej. Czysty zarobek wyniósł 124,8 mln zł, o 5,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2024 r.

Kumulacji przekazań grupa spodziewa się w IV kwartale. Jak zaznaczył w komunikacie prasowym Przemysław Kromer, członek zarządu Murapolu ds. finansowych, 1364 wydane w ciągu trzech kwartałów lokale to niespełna połowa planu całorocznego.

Kumulacja przekazań mieszkań w IV kwartale. Co ze sprzedażą?

W ciągu trzech kwartałów br. Murapol sprzedał 2112 lokali, o 1,3 proc. więcej niż rok wcześniej, a na koniec września miał aktywnych 125 umów rezerwacyjnych. Deweloper wprowadził w tym czasie do oferty ponad 1,4 tys. mieszkań.

Na wrześniowej konferencji podsumowującej półrocze menedżerowie powiedzieli – nie znając jeszcze pełnych wyników za III kwartał – że będą walczyć o osiągnięcie celu sprzedaży na cały rok, czyli 3,1-3,3 tys. mieszkań. W samym III kwartale Murapol podpisał 734 umowy.

– IV kwartał tego roku, zgodnie z oczekiwaniami stawia przed nami istotne wyzwania na poziomie planu sprzedaży oraz przekazań, ale jesteśmy na nie gotowi strategicznie i operacyjnie. Solidne fundamenty w postaci oferty dopasowanej do skali i planów sprzedażowych, aktywnego banku ziemi, pozwalającego na budowę ponad 20 tys. lokali, oraz zdywersyfikowanych źródeł finansowania, pozwalają nam z satysfakcją patrzeć na osiągnięte wyniki finansowe oraz planować dalszy, ambitny rozwój potencjału grupy w kolejnych latach – powiedział Kromer.

Murapol ma nową umowę z nowym inwestorem PRS

W ramach segmentu PRS Murapol buduje mieszkania na zamówienie platformy LifeSpot, utworzonej przez fundusz Ares, który jest również głównym akcjonariuszem Murapolu. W poniedziałek deweloper zawarł podobną umowę ramową z nowym inwestorem – funduszem Centerbridge, który jak dotąd nie podał szczegółów planowanej ekspansji w Polsce.