Kontrolowana przez OFE Develia przejęła Bouygues Immobilier Polska 10 lipca, nakładem 66 mln euro zwiększając bank ziemi i umacniając pozycję w Warszawie. Przedstawiciele spółki podkreślali strategiczny i długoterminowy aspekt transakcji, ale wiemy, jaki jest potencjał w krótkim terminie.
Czytaj więcej
I półrocze to czas mocnego wzrostu kursów akcji deweloperów, choć wyraźna poprawa koniunktury na rynku mieszkaniowym spodziewana jest jesienią. Zda...
Develia przejęła Bouygues Immobilier Polska
– W dniu transakcji Bouygues Immobilier Polska posiadał około 2,8 tys. lokali w gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi w kilkunastu lokalizacjach. Blisko 1,9 tys. jednostek zlokalizowanych jest w Warszawie – w dzielnicach takich jak Bemowo, Włochy, Ursus, Białołęka, Wawer i Rembertów. Umacnia to naszą pozycję na największym i najbardziej atrakcyjnym biznesowo rynku w Polsce, na którym wciąż istnieje duży potencjał do zwiększania oferty. Pozostałe 900 mieszkań to cztery projekty we Wrocławiu i dwa w Poznaniu – relacjonuje Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii.
W ofercie znajdowało się 310 mieszkań realizowanych w ramach dziewięciu etapów inwestycji, w tym siedmiu w Warszawie oraz po jednym we Wrocławiu i Poznaniu.
Czy w II półroczu przewidywane jest wejście nowych projektów z puli Bouyguesa do oferty?
– Pracujemy nad wprowadzeniem dwóch, trzech projektów, które powiększą naszą ofertę o około 200-300 mieszkań. Równolegle przygotowujemy plan uruchomień kolejnych inwestycji na 2026 r. – jego realizacja będzie w dużej mierze uzależniona od tempa spełniania się warunków nabywania gruntów – mówi Dzięcioł.
Develia spodziewa się ożywienia sprzedaży mieszkań najszybciej we wrześniu
Develia w I połowie br. sprzedała 1699 lokali, o 13 proc. mniej niż rok wcześniej. W samym II kwartale firma podpisała 748 umów, o 21 proc. mniej niż w I kwartale. Na koniec czerwca zawarte były 72 umowy rezerwacyjne. Spółka skomentowała, że nieznacznie przekroczyła przyjęte na I połowę roku założenia. Roczny cel sprzedaży, który nie uwzględnia przejęcia, to 3100-3300 lokali wobec rekordowego poziomu 3197 mieszkań w 2024 r.
Czy po drugiej obniżce stóp zauważalny jest większy ruch w biurach sprzedaży grupy czy rezerwacjach?
– Od lipca obserwujemy nieznaczny wzrost liczby zapytań klientów. Warto jednak zaznaczyć, że obniżka stóp procentowych zbiegła się z okresem wakacyjnym, a dodatkowo część banków zdecydowała się na podwyższenie marż. Reakcja rynku na zmiany stóp procentowych jest zazwyczaj opóźniona o kilka miesięcy, dlatego większego ożywienia spodziewamy się najwcześniej od września – mówi Dzięcioł.
Czytaj więcej
W 2025 r. sprzedaż mieszkań raczej nie będzie istotnie lepsza niż w ubiegłym. Prawdziwym punktem zwrotnym będą kolejne obniżki stóp prowadzące do s...
Develia z wysokimi notami od analityków. Kurs ma potencjał wzrostu
Develia to jedna z gwiazd indeksu WIG-nieruchomości. Notowania rosną od połowy marca, z krótką przerwą na przełomie czerwca i lipca. W piątek kurs ustanowił nowy rekord na zamknięciu – 8,7 zł. To o 49 proc. więcej niż w połowie marca. W połowie czerwca firma wypłaciła dywidendę 58 gr na akcję.
W raporcie z 14 lipca analitycy Biura Maklerskiego mBanku wydali zalecenie „kupuj” dla Develii z ceną docelową 8,29 zł przy kursie 7,45 zł. W momencie sporządzania raportu analitycy zastrzegali, że jest prawdopodobne, iż dużo pozytywnych czynników jest już uwzględnione w kursie. Z drugiej strony, być może zbyt zachowawczo analitycy podchodzą do potencjału przejęcia Bouyguesa.
Z kolei analitycy DM Trigon w raporcie z 15 lipca oszacowali cenę docelową dla Develii na 10 zł. Ich zdaniem, przejęcie Bouyguesa nie jest uwzględnione w kursie.
