Prace w Łomiankach podzielono na dwa etapy. W pierwszym opracowany zostanie projekt wykonawczy. Przygotowany zostanie ponadto plac budowy. Drugi to właściwe roboty budowlane oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. W umowie zastrzeżono, że rozpoczęcie drugiego etapu może nastąpić dopiero wtedy, gdy Pol-Aqua otrzyma pisemne zawiadomienie od Auchan. Jego brak do końca czerwca 2010 r. będzie równoznaczny z rezygnacją z dalszych robót. Inwestycja ma zostać zakończona w ciągu ośmiu miesięcy od otrzymania przez piaseczyńską spółkę informacji o możliwości rozpoczęcia drugiego etapu.
Pol-Aqua otrzymała ponadto zlecenie na wykonanie prac inżynieryjnych i drogowych związanych z budową centrum handlowego. Łączna wartość wszystkich prac w Łomiankach sięgnie 107,3 mln zł.
List intencyjny w sprawie budowy centrum w Łomiankach Pol-Aqua podpisała w połowie grudnia 2008 r. Pierwotnie termin zakończenia realizacji zamówienia ustalono na 10 października 2009 r.
