LC Corp stawia na Warszawę

Budowa biurowca na stołecznej Woli powinna ruszyć w drugiej połowie 2010 roku

Rezygnując z opcji odkupu od największego akcjonariusza Leszka Czarneckiego udziałów w spółce realizującej budowę kompleksu Sky Tower we Wrocławiu, [link=http://www.parkiet.com/instrument/30878,4.html]LC Corp[/link] uwolnił środki zamrożone na ten cel. Dariusz Niedośpiał, prezes LC Corp, mówi, że spółka ma do zagospodarowania do 150 mln zł.

[srodtytul]Zakup gotowych projektów[/srodtytul]

Na co wrocławski deweloper zamierza wydać pieniądze? Między innymi na zakupy. Prezes zapowiada, że LC Corp będzie aktywny na rynku ziemi. – Interesuje nas przejęcie już przygotowanych projektów, możliwie do uruchomienia od zaraz – mówi. Jakie rynki kuszą dewelopera? – Chcielibyśmy skupić się na Warszawie, gdzie rynek zdecydowanie odbił się od dna – ocenia prezes LC Corp.

LC Corp realizuje obecnie dwa projekty mieszkaniowe, oba w Warszawie. Na Ochocie powstaje Rezydencja Kaliska z 92 mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Na Pradze deweloper od połowy tego roku buduje trzeci etap Osiedla przy Promenadzie. Ma tam powstać 90 mieszkań.

[srodtytul]Zyski z lokali w IV kwartale[/srodtytul]

Budowa drugiego etapu Osiedla przy Promenadzie została ukończona w trzecim kwartale, a w połowie listopada spółka rozpoczęła przekazywanie mieszkań nabywcom. – Spośród 384 mieszkań i 14 lokali usługowych sprzedaliśmy łącznie około 240 lokali – mówi Niedośpiał. Zgodnie ze standardem MSR 18, w wynikach za czwarty kwartał spółka będzie mogła wykazać pierwsze przychody z tej inwestycji, odpowiadające wartości mieszkań już odebranych przez właścicieli.

W pierwszych trzech kwartałach deweloper księgował jedynie wpływy z najmu powierzchni w kompleksie Arkady Wrocławskie. – Do tej pory przekazaliśmy około 80 lokali, codziennie podpisujemy 7–8 aktów notarialnych – informuje Niedośpiał. Dodaje, że zarząd LC Corp zastanawia się już nad rozpoczęciem budowy czwartego etapu Osiedla przy Promenadzie.

Co z projektami w innych miastach? Spółka zdecydowała się zmienić koncepcję niektórych inwestycji, dostosowując ofertę do warunków rynkowych. Spotkało to m.in. projekt przy ul. Pustynnej w Łodzi. – Zmieniamy układ poszczególnych budynków, mieszkań, zwiększamy liczbę mniejszych lokali, by spełniały kryteria programu „Rodzina na swoim” – mówi Niedośpiał.

[srodtytul]Biurowiec zamiast loftów[/srodtytul]

Jak zdradza prezes LC Corp, w przyszłym roku spółka zamierza wystartować z projektem biurowca przy ul. Przyokopowej na warszawskiej Woli. Biurowiec o powierzchni około 39 tys. mkw. stanie na terenach dawnych zakładów Róży Luksemburg. Pierwotnie budynki miały zostać przekształcone w lofty, jednak kryzys wymusił zmianę koncepcji zagospodarowania terenów pofabrycznych. Jak zdradza prezes LC Corp, są już pierwsi chętni na powierzchnie w biurowcu. – Już teraz na etapie planów mamy wstępną deklarację wynajęcia około 7 tys. mkw. – mówi Niedośpiał.