Impexmetal wraca do projektu deweloperskiego w Warszawie

50 mln zł mógłby w tej chwili uzyskać holding metalurgiczny za półhektarową działkę w ścisłym centrum stolicy. Aby zwiększyć jej wartość, Impexmetal chce otrzymać pozwolenie na budowę nowego biurowca

W najbliższym czasie podejmiemy konkretne działania związane z przyszłością naszej nieruchomości – zapowiada Piotr Szeliga, prezes Impexmetalu.

[srodtytul]Cenna zgoda na budowę[/srodtytul]

Kontrolowana przez Romana Karkosika spółka od prawie dwóch lat dysponuje decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla 0,5-ha działki w ścisłym centrum stolicy. Według naszych informacji rozmawia już z pracowniami architektonicznymi w sprawie projektu budowlanego. Chce bowiem uzyskać pozwolenia środowiskowe i zgodę na budowę. To zwiększy wartość nieruchomości.

Budowę nowoczesnego biurowca – dwóch ponadstumetrowych wież – w miejscu obecnej siedziby Impexmetal zapowiedział jeszcze w maju 2007 roku. W latach 2008–2009 trwała jednak batalia z właścicielami dwóch sąsiednich działek, którzy próbowali storpedować przyznanie Impexmetalowi decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ostatecznie jesienią 2009 roku spółka uzyskała prawomocną decyzję i... do tej pory nic się nie wydarzyło. Powodem było ostudzenie koniunktury na rynku nieruchomości.

[srodtytul]Sondowanie rynku[/srodtytul]

– Na przełomie kwietnia i maja tego roku zamieściliśmy ogłoszenie w prasie o sprzedaży działki, żeby sprawdzić, jaką cenę moglibyśmy za nią uzyskać. Po odpowiedziach widać, że rynek dopiero się budzi. Zainteresowani deklarowali bowiem najwyżej 50 mln zł – podsumowuje prezes Szeliga.

W 2008 roku spółka miała podpisany list intencyjny w sprawie sprzedaży nieruchomości za 150 mln zł. Do transakcji nie doszło, ponieważ nie ziścił się warunek uprawomocnienia decyzji o warunkach zabudowy. – To był szczyt deweloperskiego szaleństwa w stolicy, dziś takie ceny wydają się już nieosiągalne. Niewykluczone, że zamiast sprzedawać działkę, wrócimy do pomysłu realizacji projektu – mówi Szeliga.

Dodatkowym impulsem do działań są zamiary władz stolicy dotyczące uchwalenia planu zabudowy tej części centrum. Gdyby do tego doszło, decyzja o warunkach zabudowy wydana dla Impexmetalu straciłaby ważność.W piątek kurs Impexmetalu wzrósł o 1 proc., do 4,15 zł.

[ramka][b]150 mln zł[/b] - tyle za działkę przy ul. Łuckiej w Warszawie Impexmetal mógł otrzymać w 2008 r. Dziś inwestorzy oferują trzy razy mniej[/ramka]