Boom na biura i galerie handlowe nad Wisłą

Ten rok na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne będzie lepszy, i to zdecydowanie, od ubiegłego

Jak wynika z raportu Marketbeat sporządzonego przez firmę Cuhman &Wakefield, w pierwszym półroczu inwestorzy, w przeważającej większości zagraniczni, wydali na zakup biurowców, centrów handlowych i powierzchni magazynowo-przemysłowych 960 mln euro. To o 26 proc. więcej niż w tym okresie minionego roku.

Biorąc pod uwagę już parafowane, ale jeszcze niezrealizowane transakcje sprzedaży, druga część roku powinna być?jeszcze bardziej udana, co?pozwoliłoby pobić wynik z ubiegłego roku, gdy właściciela zmieniły obiekty warte 2?mld zł.

Tradycyjnie najbardziej poszukiwane na rynku były wysokiej klasy obiekty biurowe w stolicy.

Uwagę zwraca jednak wzrost zainteresowania galeriami handlowymi, niekoniecznie położonymi w największych miastach Polski. W pierwszej połowie roku w segmencie handlowym zawarto transakcje o łącznej wartości 302 mln euro, co stanowiło trzykrotny wzrost w porównaniu z tym okresem 2010 r.

Największą transakcją w pierwszym półroczu była sprzedaż warszawskiego centrum Promenada za 171 mln euro.

Wzrost zainteresowania funduszy nieruchomościami korzystnie wpływa na wyniki wszystkich właścicieli nieruchomości, również tych, którzy nie zdecydowali się skorzystać z ożywienia na rynku, by upłynnić część swoich aktywów. Popyt przekłada się bowiem na atrakcyjniejsze wyceny wszystkich nieruchomości, dzięki czemu spora część giełdowych spółek działających?wyłącznie w Polsce wykazała po pierwszym półroczu wzrost wartości posiadanych biurowców czy galerii handlowych.

W gorszej sytuacji są spółki ze sporą ekspozycją na wciąż dotknięte kryzysem rynki Europy Południowo-Wschodniej, jak Globe Trade Centre, gdzie wciąż nieruchomości częściej tanieją, niż drożeją.