Magazyny: Pierwsze hale w Niemczech

MLP Group, deweloper powierzchni magazynowych, rozpoczyna przygotowania do budowy dwóch parków w aglomeracji katowickiej. Każdy z tych obiektów ma liczyć po ok. 100 tys. mkw. Inwestycje te powstaną w formule BTS, czyli na potrzeby konkretnego najemcy. – Uwzględniając nasze już istniejące dwa parki - MLP Tychy i MLP Bieruń, będziemy mieli w tym regionie łącznie cztery centra – wylicza Radosław T. Krochta, dyrektor generalny, wiceprezes MLP Group.

w II lub III kw. 2015 r. ruszyć z budową magazynów o powierzchni ok. 100 tys. mkw. i dla konkretnego klienta (BTS) w okolicach Poznania, gdzie ma już dwa obiekty.

MLP Group myśli także o spekulacyjnej (bez podpisania wcześniejszych umów najmu) budowie hal w MLP Pruszków II oraz w MLP Poznań I.

Ponadto spółka planuje w I kw. br. podpisać umowy najmu na ok. 16 tys. mkw. – Negocjujemy umowy najmu na terenie zarówno już istniejących parków, jak i planowanych – zapewnia Radosław T. Krochta.

Obecnie MLP Group ma wybudowane i wynajęte ponad 367 tys. mkw. hal magazynowych, a zaplanowane projekty dają deweloperowi możliwość wybudowania jeszcze 525 tys. mkw.

Co więcej, spółka w tym roku chce wyjść poza polski rynek – aktualnie prowadzi zaawansowane rozmowy z potencjalnymi najemcami i właścicielami gruntów w Niemczech.

– Chcemy utrzymać dynamiczny wzrost, dlatego w najbliższej perspektywie ekspansja zagraniczna MLP Group będzie konieczna – wyjaśnia Krochta.

Deweloper prawdopodobnie w I lub II kw. 2015 r. ruszy w tym kraju z pierwszymi projektami. Będą to parki budowane w systemie BTS, liczące po kilkadziesiąt tys. mkw. każdy.

Radosław T. Krochta zaznacza, że rynek niemiecki jest odmienny od polskiego.

– W Niemczech deweloperzy nie mogą rezerwować gruntu bez kupowania go, tak jak to się dzieje w Polsce – tłumaczy Krochta. Tymczasem na polskim rynku magazynowym deweloperzy często najpierw rezerwują ziemię pod przyszłą inwestycję, którą wykupują dopiero po podpisaniu umowy z najemcą.