Ronson będzie zwiększać przekazywanie mieszkań

Spółka w tym roku zamierza przekazać klientom ponad 700 lokali. Rozgląda się za nowymi działkami w Warszawie i Poznaniu pod kolejne projekty.

W I półroczu zarejestrowany w Holandii deweloper przekazał 270 lokali, księgując z tego tytułu 94,2 mln zł przychodów oraz 2,44 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej. Rok wcześniej firma przekazała 339 mieszkań, uzyskując 113 mln zł przychodów i 4,2 mln zł czystego zarobku.

Marża brutto ze sprzedaży skurczyła się z 18,7 do 17,9 proc.

Nowe projekty

W całym 2015 r. Ronson planuje przekazać ponad 700 mieszkań wobec 468 w ubiegłym roku. W 2014 roku spółka borykała się ze spadkiem z kwartału na kwartał liczby przekazywanych mieszkań – ze 197 w I kwartale do zaledwie 34 w ostatnim kwartale. Dzięki nowym projektom deweloperskim w tym roku trend się odwrócił – w I kwartale przekazano 121 lokali, a w kolejnym 149.

W następnych okresach sytuacja będzie się dalej poprawiać. Na koniec czerwca spółka miała 822 lokale sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane. Większość z nich ma zostać przekazana w II półroczu, co pozytywnie przełoży się na wyniki finansowe.

W I półroczu Ronson sprzedał 410 mieszkań (księgowanie w wynikach następuje po przekazaniu lokalu).

II kwartał okazał się najlepszy w historii przedsiębiorstwa – sprzedaż wyniosła 224 mieszkania. Zdaniem Andrzeja Gutowskiego, dyrektora sprzedaży i marketingu Ronsona, III kwartał zapowiada się równie udanie. Odmiennie od poprzednich lat sezon wakacyjny nie wpływa bowiem na zmniejszenie aktywności klientów – w samym lipcu sprzedano 105 mieszkań.

Cel na cały rok to sprzedaż ponad 800 lokali.

Bank ziemi, czyli projekty w przygotowaniu, obejmuje blisko 4,1 tys. mieszkań w Warszawie, Poznaniu i Szczecinie.

Ronson planuje zakupy kolejnych działek w stolicy – prawdopodobnie po prawej stronie Wisły oraz w Poznaniu. Firma pozyskała niedawno 30 mln zł z emisji obligacji, chce też spożytkować na ten cel oczekiwane bardzo dobre przepływy pieniężne wygenerowane w II półroczu. Wypłata dywidendy nie jest przesądzona. Zwłaszcza że kwestie właścicielskie nie zostały wyjaśnione.

W grudniu ub.r. kontrolujące po 39,8 proc. papierów Global City Holdings oraz U. Dori Group podały, że rozważają sprzedaż całości lub części pakietów. Żadne decyzje dotąd nie zapadły.

Kurs z dyskontem

Między innymi z powodu zapowiedzianej transakcji oraz słabych wyników za I kwartał (2,74 mln zł straty netto) notowania Ronsona są pod presją. Od początku roku kurs spadł o blisko 13 proc. W tym czasie wyceny dużych przedsiębiorstw deweloperskich poszły w górę.

Ponieważ wyniki za II kwartał okazały się lepsze od oczekiwań analityków, w czwartek kurs Ronsona rósł nawet o 6,15 proc., do 1,38 zł.

Bieżący kurs jest poniżej cen docelowych szacowanych przez analityków. Wiosną zalecali oni kupować (ewentualnie trzymać) walory, wyceniając je na 1,5–1,71 zł.

Analitycy DM BOŚ rekomendują kupować papiery dewelopera, natomiast cenę docelową oszacowali na 2,2 zł. Ostatni raz akcje dewelopera były wyceniane na tyle w listopadzie 2013 r., a powyżej 2 zł w styczniu 2014 r.

[email protected]