Zarządzający funduszami niechętnie chcą komentować ofertę. – Spółka jest ciekawa. Raczej z kategorii ryzykownych, ze względu na krótką historię działalności (powstała w połowie 2012 r. – red.) oraz na dużą zależność od jednego z projektów – ocenia jeden z naszych rozmówców. Nawiązuje do flagowej inwestycji i2 Development, czyli Bulwaru Staromiejskiego – to 14 odrębnych projektów deweloperskich.
– Do plusów na pewno należą znajomość lokalnego rynku, umiejętność wpasowania się w nielekkie, wręcz niszowe projekty, na których można zrealizować dobrą marżę i na które stosunkowo łatwo znaleźć nabywców – kontynuuje zarządzający. – Projekt strategiczny wygląda ciekawie, spółka powinna wygenerować na nim ponadprzeciętną – nawet jak na i2 Development – marżę (54–65 proc., średnia marża w grupie to 40 proc. – red.). Projekt oferuje ciekawą jakość w znaczeniu lokalizacji oraz różnorodność (biura, mieszkania, lofty i powierzchnia użytkowa). Minusem jest oczywiście to, że duży projekt będzie trudny do powtórzenia i jakikolwiek błąd popełniony na nim będzie miał bardzo istotny wpływ na działalność spółki – podsumowuje nasz rozmówca.
i2 Development liczy na 58 mln zł na projekty zaplanowane na lata 2016–2018.
Równolegle trwa IPO Biura Inwestycji Kapitałowych – dewelopera powierzchni magazynowych. Krakowskie przedsiębiorstwo w środę poda cenę emisyjną, a w czwartek ruszą zapisy. BIK chce zebrać 23,7 mln zł na budowę nowych magazynów oraz parku handlowego.
