Zgodnie ze strategią na lata 2017-2023 kontrolowana przez Skarb Państwa nieruchomościowa grupa planuje zwiększyć wartość portfela nieruchomości o 140 proc., z 2,5 mld do 6 mld zł. Dochodowość nieruchomości (yield, stosunek wyniku z najmu do wartości nieruchomości generujących ten wynik) ma wzrosnąć z 4,3 do ponad 6 proc.
Program inwestycyjny przewiduje budowę do 2023 r. 75 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie i 60 tys. mkw. w innych miastach. Do tego PHN chce kupować powierzchnie komercyjne – planowane nakłady to 700 mln zł. W segmencie mieszkaniowym do 2023 r. grupa ma wprowadzić na rynek 70 tys. mkw. powierzchni. Projekty będą realizowane pod marką PHN Development. Docelowo segment ma dostarczać około 1 tys. lokali rocznie. Grupa planuje też projekty hotelowe oraz z pokrewnych obszarów – jak domy spokojnej starości, akademiki, itp.
W tym roku ma ruszyć budowa m.in. wieżowca biurowego PHN Tower przy Rondzie ONZ w Warszawie (40 tys. mkw. powierzchni, 400 mln zł nakładów), CUPRUM Square we Wrocławiu we współpracy z KGHM (33,5 tys. mkw., 243 mln zł), osiedle apartamentowi Yacht Park w Gdyni. Ogółem PHN ma w harmonogramie 12 kluczowych projektów różnego rodzaju.
„Publikację strategii odbieramy pozytywnie. Zarząd spółki zakomunikował, że holding chce być jednym z największych deweloperów na krajowym rynku, przy jednoczesnym utrzymaniu
polityki dywidendowej. Grupa podtrzymała wcześniejsze plany przebudowy obecnego
portfela, a środki które będą pozyskiwane ze sprzedaży obecnych aktywów mają
być przeznaczone na akwizycje oraz realizację planów inwestycyjnych (głównie w
segmencie biurowym oraz mieszkaniowym). Władze spółki zapowiedziały także, że
zamierzają w długim terminie istotnie obniżyć wskaźnik pustostanów dla
posiadanych projektów (z obecnego poziomu około 13 proc. do blisko 7 proc. w
2023” – napisali w komentarzu analitycy DM BDM.
