Stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych PINK powstało z inicjatywy podmiotów z branży związanej z nieruchomościami komercyjnymi. Celem Stowarzyszenia jest wspieranie działalności tych podmiotów oraz tworzenie korzystnych warunków ich funkcjonowania na polskim i zagranicznym rynku.
Członek zarządu PINK i partner Crido Taxand tak komentuje ministaerialny projekt:
Projekt na razie wygląda jak płyta, na której jest kilka potencjalnych hitów, ale też sporo utworów słabych i w efekcie nie da się jej słuchać.
W pewnym sensie hitem jest rozsądna stawka podatkowa, dająca obciążenie zbliżone do 19 proc. od dochodu. Możliwe jest też reinwestowanie środków przez REIT-y, co na pewno sprzyjać będzie bieżącemu dbaniu o portfel inwestycyjny. Obowiązek funkcjonowania na giełdzie będzie z pewnością korzystny dla inwestorów indywidualnych, choć dla branży może być już on trudniejszy do zaakceptowania.
Podstawowym minusem projektu jest brak połączenia obowiązku dystrybucyjnego z dostępną gotówką. Szereg zapisów może powodować konieczność zaciągania długu tylko na finansowanie dywidendy, uniemożliwiać REIT-om spłaty kredytów czy inwestowania w swoje nieruchomości lub niejako przypadkowo wprowadzać karną stawkę podatku. Bez zmian w tym zakresie wątpliwie, aby ktokolwiek zdecydował się działać jako REIT.
