Murapol: Ekspansja zagraniczna bardziej stonowana

Sprzedaż jednego z czterech przygotowywanych zagranicznych projektów deweloperskich i deklaracja przeznaczenia wpływów na inwestycje w Polsce nie oznacza, że Murapol rezygnuje z ekspansji poza rodzimym rynkiem. W portfelu przedsiębiorstwa jest jeden projekt w Niemczech oraz dwa w Szkocji.

Publikacja: 22.06.2018 05:03

Nikodem Iskra, prezes Murapolu.

Nikodem Iskra, prezes Murapolu.

Foto: Archiwum

– Stale analizujemy niemiecki rynek pod kątem zakupu kolejnych atrakcyjnych działek, na których moglibyśmy zrealizować projekty mieszkaniowe dające nam satysfakcjonujący zwrot z inwestycji – deklaruje Nikodem Iskra, prezes Murapolu.

Niedawno firma sprzedała pakiet akcji Skarbiec Holdingu, rynek obawia się o wysokie zadłużenie Murapolu, co wyraża się m.in. przeceną obligacji na Catalyst. Dlaczego zdecydowano się na sprzedaż projektu deweloperskiego w Niemczech, mając pozwolenie na budowę 126 mieszkań?

– Podjęliśmy decyzję o skorzystaniu z okazji ze względu na wyjątkową atrakcyjność ofert, które spływały do nas od inwestorów. Uznaliśmy, że skoro wartość nieruchomości stała się cztery razy wyższa w ciągu dwóch lat od jej nabycia, korzystniejszym rozwiązaniem będzie upłynnienie aktywa niż realizacja projektu mieszkaniowego – przekonuje prezes Iskra. Za działkę w podberlińskim Mahlow Murapol otrzyma 6,2 mln euro netto (prawie 27 mln zł) – zakup w 2016 r. kosztował 1,45 mln euro (obecnie 6,3 mln zł).

Poprzedni prezes Michał Sapota (do zmian w zarządzie Murapolu doszło na przełomie 2017 i 2018 r.) deklarował, że strategia Murapolu zakłada uzyskanie pozycji stabilnej organizacji o zasięgu międzynarodowym i możliwe są inwestycje w kolejnych europejskich miastach.

– Obecnie skupiamy się na rynkach na których już jesteśmy obecni – podkreśla Iskra.

Murapol w 2017 r. za 3,1 mln euro (13,4 mln zł) kupił działkę w podberlińskim Zossen, gdzie ma powstać osiedle na 230 mieszkań. Projekt jest na zaawansowanym etapie regulowania formalności administracyjnych.

W szkockim Edynburgu, na działce kupionej za 0,9 mln funtów (4,44 mln zł) powstanie 30 mieszkań. Spółka ma pozwolenie na budowę, trwają prace nad projektem wykonawczym inwestycji. Drugi projekt w Edynburgu, kupiony również za 0,9 mln funtów, przewiduje budowę 20 lokali. Trwają prace nad uregulowaniem kwestii pozwolenia na budowę.

Pięć serii obligacji Murapolu na Catalyst inwestorzy wciąż wyceniają poniżej wartości nominalnej. Najniżej notowane są papiery z terminem wykupu w marcu 2020 r. (zostały sprzedane inwestorom za 13,2 mln zł) – obecnie na 80 proc. wartości.

Na koniec I kwartału zobowiązania ogółem grupy sięgały 525 mln zł przy 418 mln zł kapitałów własnych. Łączna wartość zobowiązań z tytułu obligacji to 180 mln zł, w tym 60 mln zł przypada na papiery znajdujące się w obrocie na Catalyst.

Budownictwo
Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom: Publiczna oferta obligacji w styczniu
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Budownictwo
Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?
Budownictwo
Huśtawka nastrojów na pierwotnym rynku mieszkaniowym
Budownictwo
BM mBanku poleca akcje czterech deweloperów mieszkaniowych
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Budownictwo
Ministra funduszy nie odpuszcza deweloperom. Wniosek do UOKiK
Budownictwo
Adamietz zbuduje hotel Marvipolu w Gdańsku