Sprzedaż i ceny mają dalej rosnąć

Dom Development w 2019 r. sprzedał 3,66 tys. mieszkań, o 1,6 proc. więcej niż rok wcześniej. W stolicy spółka podpisała z klientami 2,35 tys. umów, o 9 proc. mniej rok do roku.

 

Za wzrost sprzedaży ogółem odpowiadają nowe rynki. W Trójmieście wynik podskoczył o ponad 14 proc., do 859 mieszkań, a we Wrocławiu o 69 proc., do 455 lokali.

Sam IV kwartał okazał się najmocniejszy w 2019 r., nabywców znalazły 962 lokale, z czego 593 w Warszawie.

Deweloper w 2019 r. przekazał klucze do 3,48 tys. mieszkań, o 4 proc. mniej niż rok wcześniej. Jest to zgodne z przewidywaniami spółki, należy przy tym pamiętać, że wartość wydanych w ub.r. lokali była wyższa. W 2018 r. Dom Development zaksięgował 227 mln zł zysku netto i 27,5 proc. marży brutto ze sprzedaży. Po trzech kwartałach ub.r., przy przekazaniu 839 lokali, zysk netto wyniósł 55 mln zł, a marża 28,3 proc.

– W 2020 r. będziemy nadal koncentrowali się na wysokości marż i wykorzystywali możliwości, które stwarza silny popyt na mieszkania. Spodziewamy się bardzo mocnej sprzedaży i zrównoważonego wzrostu cen – skomentował Jarosław Szanajca, prezes Domu Development.

Menedżer ocenił, że 2019 r. był bardzo dobry dla branży.

– Ceny mieszkań zachowywały trend wzrostowy, a klienci kupowali większe lokale o podwyższonym standardzie. Obserwowaliśmy utrzymujący się w ciągu całego roku bardzo silny popyt, wspierany przez wiele czynników makroekonomicznych, mimo ograniczonej podaży. Niskie bezrobocie, znaczący wzrost wynagrodzeń oraz utrzymujące się niskie stopy procentowe wpływały na dalszą poprawę sytuacji finansowej kupujących i zwiększenie popytu. Duża część mieszkań kupowana była za gotówkę, jednocześnie jest dobra dostępność kredytów hipotecznych – dodał.

Rentowność deweloperów pozostaje pod presją, z uwagi na wysokie ceny gruntów i koszty wykonawstwa. Sam Dom Development korzysta z tego, że powołał własne generalne wykonawstwo. Duża skala pozwala też na zakupy ziemi.

W środę notowania akcji dewelopera spadały o 1,4 proc., do 99,6 zł. ar