Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Deweloperzy. Najem biur wstrzymany
Firmy doradcze spodziewają się, że po udanym pod względem najmu I kwartale warszawski rynek biurowy zaliczy słabszy II i III kwartał.
Od stycznia do marca w stolicy wynajęto blisko 140 tys. mkw., tyle samo co rok wcześniej. Eksperci CBRE oczekują, że w kolejnych okresach będzie mniej nowych umów najmu długoterminowego, więcej renegocjacji i – co jest szansą dla coworków – najmu krótkoterminowego. W przypadku najemców wrażliwych na wirusa należy liczyć się z presją na obniżkę czynszów, redukcją powierzchni czy nawet zrywaniem umów.
Czarny scenariusz nie jest brany pod uwagę: branża BPO/SSC (centra usług wspólnych, outsourcing) działa prężnie, relatywnie dobrze radzą sobie FMCG, IT, logistyka, farmacja i ochrona zdrowia. Jak szacują eksperci JLL, w budowie w stolicy jest 770 tys. mkw. biur z terminem oddania do 2022 r., z czego 43 proc. zabezpieczone jest umowami przednajmu. ar
