Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Hornigold REIT oferuje apartamenty na wynajem w Katowicach.
Inwestycje w apartamenty condo – zakładające zakup jednego lub kilku apartamentów zarządzanych przez profesjonalny podmiot w ramach większego, działającego jak hotel, obiektu – cieszą się w Polsce ogromnym wzięciem. Świadczą o tym liczby.
Według szacunków branżowego portalu InwestycjewKurortach.pl, w ciągu dwóch lat rynek apartamentów w formule condo (na różnym etapie zaawansowania) w aglomeracjach wzrósł o 174 proc., do 10,2 tys. lokali. Szacuje się (przyjmując cenę 360 tys. zł za lokal), że Polacy zaangażowali w wyprzedane już obiekty condo około 740 mln zł, a dodatkowo 2,06 mld zł przypada na lokale w projektach, gdzie jest prowadzona sprzedaż.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Popyt na pożyczki już niemal dorównuje temu, który podgrzany był programem „Bezpieczny kredyt”. Konsumenci wierzą, że na dwóch cięciach stóp się nie skończy. Padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki.
Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.
REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.
Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.
Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.
Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.