– Nie zmieniamy strategii, tylko dostosowujemy portfel projektów do oczekiwań rynku. Podtrzymujemy prognozę wyników finansowych na ten i przyszły rok, kontynuujemy procedurę zatwierdzania prospektu w Komisji Nadzoru Finansowego – podkreśla Bartosz Kazimierczuk, prezes Tower Investments.
Liczy się lepszy zwrot
Przed weekendem firma powiadomiła o odstąpieniu od zakupu dwóch działek pod dwa projekty: budowę galerii handlowej pod marką Shopin Mall w Jaśle (9 tys. mkw.) i parku handlowego Shopin w Świebodzicach (2,7 tys. mkw.). Dodała, że będzie się koncentrować na inwestycjach w większych miastach, bo zarówno najemcy, jak i fundusze zainteresowani są takimi właśnie obiektami. Wymieniono trzy projekty w Warszawie – mniejsze lokale handlowo-usługowe. Deweloper zawarł też list intencyjny w sprawie zakupu gruntów w Poznaniu.
– Przy takich zasobach kapitałowych, jakie mamy, musimy selektywnie budować portfel. Odstąpienie od projektów w Jaśle i Świebodzicach nie wiązało się dla spółki z żadnymi stratami. W zamian będziemy realizować projekty w większych miastach, głównie w Warszawie, może o mniejszej powierzchni, ale z lepszymi marżami i zwrotem ze sprzedaży. Na takie obiekty jest popyt, zarówno jeśli chodzi o najemców, głównie sieci spożywcze, jak i inwestorów lokujących w nieruchomości – mówi Kazimierczuk.
Shopin i Multitower
Firma zapowiedziała w strategii, że do 2022 r. chce mieć w portfelu 20 obiektów pod marką Shopin. – To pozostaje w mocy. Przykładowo lokal na parterze osiedla Echo Investment przy ul. Konstruktorskiej w Warszawie jest idealny dla formatu City Shopin, który testowaliśmy już na Pradze – mówi Kazimierczuk. Tower Investment informował wcześniej, że szykuje parki Shopin w Pleszewie, Mrągowie i Tychach. – Z tych projektów nie musieliśmy rezygnować, bo nie angażują one środków własnych, jesteśmy właścicielem gruntów. Kiedy poziom przedwstępnych umów najmu sięgnie 70 proc., wystąpimy o kredyt – mówi Kazimierczuk.
Spółka realizuje również obiekty w formule Multitower, łączące funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe. – W Tychach mamy decyzję o warunkach zabudowy, przystępujemy do projektowania. Obserwujemy duże zainteresowanie częścią mieszkaniową – mówi Kazimierczuk. Z kolei inwestycja w Warszawie powstanie do spółki z deweloperem mieszkaniowym YIT – wniosek o pozwolenie na budowę jest w przygotowaniu.
