Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na okazjach często można stracić najwięcej
Kryzys gospodarczy doprowadził do sytuacji, w której na ryku mieszkań warto szukać perełek w dobrej cenie. Trzeba jednak pamiętać, że przy wyborze nieruchomości nie tylko cena ma znaczenie. I nie tylko lokalizacja. Uregulowany stan prawny jest równie istotny.
Ładnie urządzone mieszkanie, w dobrej lokalizacji, rzadko ma okazyjną cenę. Najczęściej stawka jest niższa, gdy lokal jest w złym stanie technicznym, ma wysokie koszty utrzymania, nieuregulowany stan prawny czy kłopotliwe sąsiedztwo. To jednak pułapka na inwestora.
Na rynku nieruchomości roi się od ofert reklamowanych jako „okazja", „super- cena" czy też „doskonała inwestycja". W rzeczywistości jednak coś, co ma być przysłowiową żyłą złota, może powodować spore zobowiązania finansowe – ostrzega Elżbieta Liberda z lublińskiej Kancelarii Lex Perfect. Mówi, że zdarzają się tzw. okazje związane np. z zakupem kamienic. Pozornie tania nieruchomość może się okazać studnią bez dna, szczególnie gdy jest pod ochroną konserwatora. – Często zdarza się, że inwestor planuje w takim budynku np. prowadzenie kameralnego pensjonatu czy też restauracji i w ten sposób szacuje rentowność inwestycji. Pytanie, czy w ogóle będzie ona mogła zostać w tym obiekcie zrealizowana – mówi.
Pozostało jeszcze 91% artykułu
