Najwyższe stopy zwrotu na rynku nieruchomości, według specjalistów z Home Brokera, przynoszą dziś lokale użytkowe. Zyski z takich inwestycji przynoszą roczne zyski rzędu 8 proc., a w najdroższych lokalizacjach, gdzie nie ma problemu z najemcami, rentowność ze względu na wysokie ceny nieruchomości może sięgnąć 5–6 proc., z kolei w bardziej ryzykownych miejscach 9–10 proc. w skali rocznej. – Jednak inwestowanie na tym rynku wymaga sporego kapitału, zwykle co najmniej 1 mln zł. Ponadto podaż tego rodzaju inwestycji jest bardzo niska, a do tego finansowanie kredytem jest droższe i wymaga znacznie większego wkładu własnego niż na rynku mieszkaniowym – zauważa Bartosz Turek z Lion's Banku.