Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Aktualizacja: 22.05.2025 15:18 Publikacja: 05.05.2025 06:00
Rynek nieruchomości statystycznie młodnieje. W ofercie jest coraz więcej mieszkań nowych oraz kilku- i kilkunastoletnich. Fot. shutterstock
Foto: materiały prasowe
Ofertę mieszkań z rynku wtórnego według standardu analizuje portal Nieruchomosci-online.pl. Serwis bierze pod uwagę lokale: do remontu, do odświeżenia, do wykończenia, w standardzie dobrym, bardzo dobrym i wysokim.
W Gdańsku mieszkania w stanie bardzo dobrym w I kwartale stanowiły 44 proc. oferty rynku wtórnego w tym mieście, lokale o wysokim standardzie – 19 proc. W Krakowie to 35 proc. (stan bardzo dobry), 20 proc. (wysoki standard), w Poznaniu to odpowiednio: 35 i 21 proc., w Warszawie: 26 i 19 proc., we Wrocławiu: 27 i 34 proc., a w Łodzi – 32 i 15 proc.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Po obniżce stóp procentowych klienci częściej pytają o nieruchomości, trudno jednak mówić o eksplozji popytu. Kupujący chcą większych przecen, sprzedający mieszkania nie palą się do szybkich dużych rabatów. Kredyty hipoteczne nadal są drogie.
Ostatnie zmiany przepisów są pozytywne dla kupujących domy i mieszkania na własny użytek. Pod górkę mogą mieć ci, którzy chcą zarabiać na wynajmie.
Politycy są od tego, żeby tworzyć dobre prawo, a nie decydować za inwestorów. Nie wiem, dlaczego akurat temat REIT-ów wyzwala takie zachowania – mówi Radosław Świątkowski, prezes Reino Capital.
Klienci ruszyli na poszukiwania ziemi. Najwyższe ceny ofert osiągają działki w centrum i w prestiżowych willowych dzielnicach dużych miast. Parcele mierzące zaledwie kilkaset metrów bywają tam wyceniane nawet na kilka milionów złotych.
Najbardziej poszukiwane są stosunkowo małe biura. Oddawane do użytku budynki mają często niemal komplet najemców. Czynsze idą w górę.
W I kwartale w nieruchomościach komercyjnych w Polsce ulokowano 686 mln euro. Rodzimi inwestorzy odpowiadali za 17 proc. wartości transakcji.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas