IV kwartał ubiegłego roku przyniósł rekordową liczbę oddanych mieszkań. Ceny rosły nieznacznie. Ale mogą zacząć iść w górę szybciej.
Na rynku mieszkaniowym obserwujemy stabilizację i poszukiwanie nowego punktu równowagi po istotnej korekcie popytu – wynika z opublikowanej przez NBP „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2022 r.”. W ostatnim kwartale 2022 r. oddano do użytkowania w Polsce rekordowo wysoką liczbę mieszkań – 71,6 tys. (wzrost o ok. 24,3 proc. kw./kw. i ok. 1,4 proc. r./r.), co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych lat. Liczba 60,5 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia, była niższa od notowanej w poprzednich kwartałach (o ok. 8,4 proc. kw./kw. i ok. 29,4 proc. r./r.). Rozpoczęto budowę 35,5 tys. mieszkań, tj. mniej o ok. 21,1 proc. kw./kw. i mniej o ok. 41,8 proc. r./r. Wolniej rosły koszty budowy mieszkań, tj. materiałów, robocizny, najmu sprzętu, co było związane z niższymi rozmiarami produkcji budowlano-montażowej. Odnotowano również spadek zainteresowania zakupami terenów budowlanych oraz zmniejszenie ich cen.
Oferta promocyjna: dostęp do treści parkiet.com już od 9,90 zł za pierwszy miesiąc!
Uzyskaj pełen dostęp do ekskluzywnych materiałów publikowanych wyłącznie na parkiet.com: opinii, komentarzy i analiz.
Dostęp do treści parkiet.com nie zawiera wydania elektronicznego „Parkietu”, archiwum tekstów, aplikacji mobilnej, dodatków dla prenumeratorów.
Lokale w miejscowościach turystycznych kosztują od 410 tys. zł w Ełku do 1,2 mln zł w Sopocie. W Zakopanem wystarczy ok. 860 tys.
Na Śląsku uruchomiono pierwszą w Polsce i jedną z pierwszych na świecie instalacji do recyklingu zużytych produktów z polistyrenu (PS), pochodzących z gospodarstw domowych.
Wiąże nas ustawa, możemy wnosić grunty do spółek celowych, ale część mieszkań z takich inwestycji musi iść na wynajem. Wystawiamy też niektóre działki na sprzedaż w przetargach – mówi Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Nowa organizacja branżowa chce zawalczyć m.in. o aktywizację polskiego kapitału.
Rentowność netto najmu mieszkań poza największymi miastami waha się od 4,8 proc. w Białymstoku do 6,1 proc. w Sosnowcu. W Łodzi jest to 5,9 proc., a w stolicy 5,7 proc. Inwestowanie w mniejszych miejscowościach jest bardziej opłacalne, ale też bardziej ryzykowne.
Praca, galeria zdjęć, większy ekran dla smartfona i chyba największe kino na świecie, które mamy u siebie w domu
Deweloperzy chcą, by rząd uwolnił tereny rezerwowane pod nieudany program mieszkaniowy. Zwiększenie podaży działek to szansa na stabilizację albo spadek cen lokali. Najbardziej brakuje dobrze skomunikowanych parceli blisko centrum, z jasną sytuacją prawną.
Vela Poland nie widzi oznak osłabienia sprzedaży ze względu na inflację. W tle emisja akcji.
