Artykuł dostępny tylko dla subskrybentów parkiet.com
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Aktualizacja: 19.03.2024 08:08 Publikacja: 29.03.2023 21:00
Foto: Adobestock
Na rynku mieszkaniowym obserwujemy stabilizację i poszukiwanie nowego punktu równowagi po istotnej korekcie popytu – wynika z opublikowanej przez NBP „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2022 r.”. W ostatnim kwartale 2022 r. oddano do użytkowania w Polsce rekordowo wysoką liczbę mieszkań – 71,6 tys. (wzrost o ok. 24,3 proc. kw./kw. i ok. 1,4 proc. r./r.), co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych lat. Liczba 60,5 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia, była niższa od notowanej w poprzednich kwartałach (o ok. 8,4 proc. kw./kw. i ok. 29,4 proc. r./r.). Rozpoczęto budowę 35,5 tys. mieszkań, tj. mniej o ok. 21,1 proc. kw./kw. i mniej o ok. 41,8 proc. r./r. Wolniej rosły koszty budowy mieszkań, tj. materiałów, robocizny, najmu sprzętu, co było związane z niższymi rozmiarami produkcji budowlano-montażowej. Odnotowano również spadek zainteresowania zakupami terenów budowlanych oraz zmniejszenie ich cen.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Jeśli głównym celem REIT-ów ma być wspieranie polityki mieszkaniowej państwa, to historia pokazuje, że wszelkiego rodzaju próby ręcznego sterowania nie kończą się dobrze. Inwestorzy zagłosują kapitałem – mówi Radosław Świątkowski, prezes REINO Capital.
Luty przyniósł kolejne zwyżki średnich cen lokali w największych aglomeracjach, bo nowe projekty deweloperzy wprowadzają z coraz wyższymi cenami ofertowymi. Eksperci Otodom spodziewają się, że presja na podwyżki w najbliższym czasie nie zniknie.
Magazynowy deweloper MLP Group podtrzymuje, że część wynajętych budynków wniósłby do REIT-u. Taką drogą mogą pójść inne spółki posiadające nieruchomości.
To instrument dla instytucji odpowiadających za emerytury, z długoterminowym horyzontem – mówi Jakub Pacholec, członek zarządu Mount TFI.
Przybywa ofert sprzedaży mieszkań. Czas ekspozycji lokali na rynku się wydłuża. W niektórych miastach przekracza 100 dni. Sprzedający nie spuszczają z tonu.
Ostatnie dziesięć lat widziałbym jako okres pewnej aberracji, nienormalnie małego kosztu pieniądza pompowanego na rynek nieruchomości. Teraz powoli wracamy do normalności – mówi Piotr Trzciński, szef Savills Investment Management w Polsce.
Apartamenty luksusowe i mieszkania o podwyższonym standardzie to wycinek ofert, ale wzrost średnich cen za mkw. postępuje.
Po roku przerwy deweloper zapowiedział wypłatę zysku z dwucyfrową stopą. Notowania akcji w górę.
– Jesteśmy silni na lokalnych rynkach, ale to w aglomeracjach buduje się skalę – mówi Filip Friedmann, członek zarządu Budleksu.
Fundamentem grupy będą kontrakty infrastrukturalne w Polsce i krajach ościennych. Czas również na powrót na deweloperski rynek mieszkaniowy.
Po 2023 r. pod kreską grupa spodziewa się w tym roku dodatnich wyników, skoncentruje się na zmniejszeniu zadłużenia.
Jeśli głównym celem REIT-ów ma być wspieranie polityki mieszkaniowej państwa, to historia pokazuje, że wszelkiego rodzaju próby ręcznego sterowania nie kończą się dobrze. Inwestorzy zagłosują kapitałem – mówi Radosław Świątkowski, prezes REINO Capital.
Stosunkowo wysokie stopy procentowe uderzyły w popyt na domy i mieszkania w Niemczech, a podwyższone koszty zagroziły opłacalności wielu projektów. W zeszłym roku zbankrutowało więc prawie 3 tys. niemieckich firm budowlanych. Kryzys odczują też banki.
Radosław Świątkowski, prezes Reino Capital, współzałożyciel Stowarzyszenia REIT Polska, będzie gościć w programie „Prosto z Parkietu”. Start o godz. 12.00.
Stopy procentowe w Stanach Zjednoczonych najprawdopodobniej pozostaną na razie na niezmienionym poziomie. Rynek w środę będzie jednak wyraźnie wsłuchiwał się w każdą sugestię dotyczącą tego, kiedy może się to zmienić. Istotne będą też nowe prognozy makro.
Rynek leasingu w Polsce szybko rośnie i w ciągu trzech dekad awansował z 16. na piąte miejsce w Europie. W tym czasie firmy leasingowe sfinansowały inwestycje warte łącznie 1 bln zł.
Spółki handlujące surowcami zarobiły w 2023 roku około jednej trzeciej mniej niż przed rokiem.
Gaz ziemny znów próbuje wrócić do wzrostów. W poniedziałek jego cena w ciągu dnia rosła o około 3 proc. odrabiając tym samym część strat poniesionych w ubiegłym tygodniu.
Inwestorom spodobała się zapowiedź dywidendy po roku przerwy. Kurs zareagował wzrostem, ale stopa to wciąż kilkanaście procent. Spółka jest gotowa budować więcej mieszkań, a z magazynami na razie się wstrzymuje.
Spółka, która stworzyła raport uderzający w LPP, mogła zarobić na tym maksymalnie 64 mln zł.
Fundusze skupiły swoją uwagę na nowej technologicznej fali – projektach AI. Eksperci zastrzegają jednak, iż nie oznacza to, że innowatorzy tworzący rozwiązania w innych obszarach zostaną całkowicie pozbawieni dopływu kapitału. Jakie branże znajdą się zatem na celowniku?
Rynek miedzi w końcu doczekał się mocniejszego ruchu w górę. W USA w ubiegłym tygodniu cena przebiła poziom 4 USD za funt. Na giełdzie w Londynie zdobyty został poziom 8700 USD za tonę.
Po piątkowej bezprecedensowej przecenie trójmiejskiej grupy odzieżowej w poniedziałek kurs LPP zwyżkował, chwilami nawet o 36 proc., odzyskując kilka miliardów złotych kapitalizacji. Zarząd spółki odniósł się z rana do zarzutów związanych ze sprzedażą do Rosji, ale Hindenburg Research stoi przy swoim.
Nie wykorzystujemy potencjału, jaki ma nasz rynek. Potrzebujemy powrotu do budowy całego ekosystemu giełdowego w połączeniu z gospodarką. Trzeba zadbać o inwestorów, emitentów i odpowiednie produkty – wskazali uczestnicy debaty „Parkietu”.
Przy rosnącym rynku największe spółki giełdowe muszą wykazać się szczególnymi osiągnięciami, by zasłużyć na nominację do naszej nagrody. Uzasadnieniem były więc bardzo dobre wyniki przy stabilnym wzroście biznesu w 2023 r. Na nominację do nagrody zasłużyły trzy firmy, które przedstawiamy poniżej. Zwycięzcę poznamy na gali 21 marca.
Redukcja węgla z energetyki może nastąpić szybciej. Mocy do bezpiecznej pracy może jednak zabraknąć.
Największą uwagę przyciągnie niewątpliwie środowy komunikat Rezerwy Federalnej oraz konferencja J. Powella tuż po jego publikacji.
Zawirowań wokół trójmiejskiej grupy odzieżowej ciąg dalszy. W poniedziałek kurs odrabiał straty po telekonferencji z zarządem, który tłumaczył się z tez Hindenburg Research.
Instalacja propylenu osiągnęła nominalną wydajność sięgającą 95 proc., a polipropylenu 100 proc. ale tylko w odniesieniu do niektórych gatunków tego produktu.
Świat finansów stoi na progu rewolucji. Tradycyjne modele biznesowe oparte na scentralizowanych instytucjach i ograniczonym dostępie do informacji ustępują miejsca zintegrowanym platformom cyfrowym napędzanym sztuczną inteligencją.
Dane z Chin za pierwsze dwa miesiące roku okazały się w większości lepsze od oczekiwań.
Zamieszanie wokół LPP miało nie tylko negatywny wpływ na spółkę, ale położyło się cieniem na szerokim rynku, psując nastroje na GPW.
55,5 proc. dorosłych Polaków oczekuje zaostrzania wojny cenowej między największymi sieciami dyskontowymi.
Gołębia retoryka banku centralnego Czech może być czynnikiem wspierającym notowania tamtejszych papierów skarbowych
Inflacja po wyłączeniu cen żywności i energii pozostaje wyraźnie powyżej celu NBP.
Apartamenty luksusowe i mieszkania o podwyższonym standardzie to wycinek ofert, ale wzrost średnich cen za mkw. postępuje.
Biotechnologiczna spółka pozyska specjalistyczny sprzęt i część specjalistów Pure Biologics, który szuka oszczędności i pozbywa się aktywów.
Prognozy na rok 2024 są pozytywne. W rekordowym 2023 r. były dwa rodzaje transakcji, część była wywołana euforią i dobrymi wynikami finansowymi, ale część niestety wynikała z przeinwestowania – mówi Marcin Konarski, partner w funduszu Avallon MBO.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas