Miejskie hale produkcyjne i logistyczne, parki handlowe z usługami pierwszej potrzeby, mieszkania z segmentu popularnego – to będą główne tematy inwestycyjne na świecie w 2023 r. według Savills Investment Management.
Ponieważ sektor publiczny nie będzie w stanie samodzielnie zaspokoić popytu na mieszkania, można się spodziewać, że prywatni inwestorzy będą zainteresowani finansowaniem budowy nowych i poprawą standardu istniejących zasobów przez długofalową współpracę ze spółdzielniami mieszkaniowymi i władzami lokalnymi.
Jako główne zagrożenia Savills IM podnosi kwestie makro: rosnącą inflację, stopy procentowe i ryzyko recesji, wpływające na poziom inwestycji oraz sytuację najemców. Branża będzie się mierzyć z wyzwaniem refinansowania długu zaciągniętego na wcześniejsze inwestycje – przy wyższym oprocentowaniu, na bardziej restrykcyjnych warunkach. Banki będą ostrożne, a to stworzy pole kredytodawcom alternatywnym. Jeśli chodzi o samą Polskę, Savills IM spodziewa się utrzymywania obniżonej płynności w ciągu najbliższych sześciu–ośmiu miesięcy. Inwestorzy zachowują ostrożność ze względu na sytuację geopolityczną i niepewność co do głębi potencjalnej recesji w regionie. Można oczekiwać, że lukę po inwestorach z USA czy zachodniej Europy zapełnią gracze z naszego regionu oraz Skandynawii.
