Co 2022 rok przyniesie na rynku mieszkaniowym?

Eksperci spodziewają się hamowania popytu Kowalskich, ale nie załamania rynku. Ten jednak trudno jest już oceniać jako jednolitą całość – wiele zależy od regionalnych uwarunkowań.

Publikacja: 03.01.2022 05:05

W I połowie 2021 r. padł rekord sprzedaży mieszkań w sześciu największych aglomeracjach. Z podwyżkami stóp procentowych przyszedł czas na korektę.

Foto: materiały prasowe

Adam Roguski

Za nami rok, który był jednym z bardziej niezwykłych w historii rynku deweloperskiego. Dość wspomnieć rekordową sprzedaż mieszkań w największych aglomeracjach w I i II kwartale mimo rosnących cen, najwyższą w historii aktywność inwestycyjną (liczba lokali w projektach uruchamianych i z pozwoleniami na budowę) czy mocną ekspansję graczy PRS (instytucjonalny najem mieszkań). Jakie trendy mogą dominować w 2022 r.?

Ścieranie się sił

Pozostało jeszcze 94% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

TAG Immobilien to jedyny tej skali inwestor PRS, który postanowił długoterminowo rozwijać biznes w P

Nieruchomości

Wielka transakcja PRS wzbudziła wielkie emocje

5 tysięcy mieszkań, 2 mld zł. Spektakularna umowa między Resi 4 Rent a Vantage Rent wywołała lawinę komentarzy. Kto od kogo i co kupił – i co z tego wynika?

Materiał Promocyjny

Financial Controlling Summit 2025, dane, AI, decyzje

Nieruchomości

Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec Vibe

Deweloper sprzedał warszawski biurowiec za 290 mln zł. We wrześniu do wykupu ma obligacje o wartości 170 mln zł.

Warszawskiego projektu Oh!Praga, kupionego od spółki Eiffage, Heimstaden nie włączył do portfela naj

Nieruchomości

Heimstaden dobrze zarabia na najmie w Polsce, ale i tak sprzedaje część mieszkań

Szwedzki potentat rynku PRS na brak zainteresowania najemców w Polsce nie może narzekać. W czerwcu Heimstaden sprzedawał nad Wisłą lokale w stanie deweloperskim z jednego projektu, którego nie włączył do portfela.

Nieruchomości

Polskie nieruchomości przegrały z czeskimi. Czy inwestorzy wrócą nad Wisłę?

Pierwszy raz wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce była mniejsza niż w Czechach. To z jednej strony efekt kumulacji dużych transakcji nad Wełtawą, ale i siły czeskich inwestorów instytucjonalnych.

Materiał Promocyjny

Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?

Kiedyś dotacje, teraz raczej kredyty na preferencyjnych warunkach. Podejście Brukseli do finansowania rozwoju przedsiębiorstw z branży rolno-spożywczej ewoluuje, ale niezmienne jest to, że wciąż firmy mogą liczyć na wsparcie. Co więcej, już nie tylko ze środków unijnych, ale także krajowych.

W I połowie 2025 r. na Trójmiasto przypadało blisko 30 proc. oferty apartamentów premium, 47 proc. n

Nieruchomości

Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko

Utrzymywanie dużej produkcji przy ograniczonym popycie – to dotknęło rynek mieszkań i popularnych, i z wyższej półki. W większości miast obserwujemy nadpodaż apartamentów, jedna piąta oferty to lokale gotowe.

Ograniczona podaż i wysokie koszty przeprowadzek sprawiają, że najemcy w regionach najczęściej decyd

Nieruchomości

Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów

I półrocze na regionalnych rynkach biurowych upłynęło pod znakiem renegocjacji kontraktów. Odpowiadały one za niemal 60 proc. popytu. Był to też okres ożywionej aktywności inwestorów, którzy szukali atrakcyjnych budynków poza Warszawą – wynika z analiz firmy doradczej JLL.

GTC ze stabilnymi wynikami z najmu i uwagą audytora Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec Vibe Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów Deweloperzy lubią „obwarzanki” i kurorty. A co lubią klienci? Przetrwają najlepsze galerie handlowe. Inne znikają z miast Rekordowa transakcja na polskim rynku PRS Ronson liczy na wzrost sprzedaży mieszkań

RPP rozpocznie cykl obniżek stóp procentowych? Kolejne polskie firmy będą mogły uczestniczyć w budowie elektrowni jądrowej Historia mówi: „Sprzedaj we wrześniu”. Wall Street mówi: „Kupujcie dalej” Budżet państwa w 2026 roku. Kto zyska, kto straci? Grupa Apator pracuje nad dalszą poprawą rentowności Czy kryptowaluty są aż tak zmienne? Czy Ukraińcy przejmą polską kopalnię? W tym tygodniu ważne decyzje Polska liderem wzrostu cen i kosztu kredytu w Europie Byle przetrwać wrzesień Prognozy rozwoju gospodarczego naszej części Europy. Nie wszystkie są pozytywne Trudny początek września, po którym rynki mogą się długo nie podnieść We wrześniu lepiej ograniczyć ryzyko i postawić na „sprawdzone” tematy Szukając źródeł zielonej Amazonii Optymistyczny koniec sesji, ale bez potwierdzenia w obrotach Złoto z nowym rekordem i apetytem na jeszcze więcej Cognor liczy na efekt wzrostu nowych mocy Oczekiwania na obniżki stóp Azoty analizują, jak dokończyć projekt w Policach Ostatnie starcie o światłowody. Czy ARP zdoła przejąć Hawe Telekom? Wtorek na rynku: Energetyka bez prądu, shorty nie odpuszczają, złoto z rekordem Centurion Finance ASI ma zgodę KNF na inwestycje w kryptoaktywa AB dopieści akcjonariuszy. Będzie dziewięciocyfrowa kwota? Czy cięcie stóp procentowych przez RPP jest pewne? Giełdowa korekta notowań spółek energetycznych