ECHO - Zamknięcie transakcji dotyczącej nieruchomości położonych w rejonie ul. Towarowej w Warszawie

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 31 / 2022

Data sporządzenia: 2022-06-08

Skrócona nazwa emitenta

ECHO

Temat

Zamknięcie transakcji dotyczącej nieruchomości położonych w rejonie ul. Towarowej w Warszawie

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

W nawiązaniu do informacji opublikowanych w raportach bieżących nr 32/2016, 39/2016, 54/2016 i 10/2022, Zarząd spółki Echo Investment S.A. („Spóka”) informuje, że w dniu 8 czerwca 2022 roku, szereg umów warunkowych zawartych dnia 23 lutego 2022 roku przez Spółkę oraz jej podmioty powiązane dotyczących nieruchomości położonych w rejonie ul. Towarowej w Warszawie będących w użytkowaniu wieczystym spółki Projekt Echo - 138 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k., w której Spółka posiada pośrednio ogół praw i obowiązków wspólnika ("PropCo"), zabudowanej obecnie istniejącym centrum handlowym ("Nieruchomości"), weszło w życie. W konsekwencji, drugim pośrednim wspólnikiem PropCo i partnerem Spółki w ramach joint venture utworzonego w celu zabudowy Nieruchomości, w miejsce EPP N.V. i jej spółek zależnych, stała się AFI Europe N.V. (spółka w pełni zależna od AFI Properties Ltd., będąca spółką publiczną zarejestrowaną w Izraelu i notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tel Awiwie) ("AFI Europe") ("Transakcja"). W rezultacie zamknięcia Transakcji Spółka jest pośrednio uprawniona do 30% udziału w zyskach PropCo. Planowany obecnie przez PropCo projekt, który ma zostać zrealizowany na większej części Nieruchomości, obejmuje nieruchomości o różnym przeznaczeniu, w tym powierzchnie biurowe i handlowe oraz budynki z lokalami mieszkalnymi na wynajem. Spółka lub jej podmioty zależne w pozostałej części Nieruchomości zamierzają zrealizować budynki mieszkalne z mieszkaniami na sprzedaż ("Kwartały Mieszkaniowe"). W szczególności, następujące umowy warunkowe zawarte przez Spółkę lub jej podmioty zależne w ramach Transakcji weszły w życie: (i) umowa wspólników pomiędzy Spółką, AFI Europe, PropCo, Projekt Echo – 138 sp. z o.o. (będącą komplementariuszem PropCo), Pebworth sp. z o.o. (w pełni kontrolowany przez AFI Europe podmiot powiązany będący komandytariuszem PropCo) oraz Strood sp. z o.o. (w pełni kontrolowany przez Spółkę podmiot powiązany będący komandytariuszem PropCo), regulująca zasady ładu korporacyjnego PropCo i jej komplementariusza; (ii) umowy o zarządzanie procesem budowy zawarte przez Spółkę jako dewelopera i PropCo jako inwestora, na podstawie których Spółka ma świadczyć określone usługi zarządzania procesem budowy. Dodatkowo, podmiot zależny Spółki – Projekt Echo – 137 sp. z o.o. zapłacił PropCo zaliczkę w wysokości 23.664.000 EUR (powiększoną o VAT) pod umową przedwstępną sprzedaży dotyczącą nabycia Kwartałów Mieszkaniowych zawartą w dniu 23 lutego 2022 roku. W efekcie Transakcji, niektóre umowy pomiędzy Spółką, EPP N.V. i jej odpowiednimi podmiotami powiązanymi w odniesieniu do Nieruchomości i obowiązujące do momentu zamknięcia Transakcji zostały ostatecznie rozliczone i rozwiązane.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

ECHO INVESTMENT SA

(pełna nazwa emitenta)

ECHO Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

25-323 Kielce

(kod pocztowy) (miejscowość)

Al. Solidarności 36

(ulica) (numer)

(0-41) 33 33 333 (0-41) 33 32 333

(telefon) (fax)

[e-mail] www.echo.com.pl

(e-mail) (www)

657-023-09-12 290463755

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2022-06-08 Maciej Drozd Wiceprezes Zarządu

2022-06-08 Artur Langner Wiceprezes Zarządu