Mostostal Zabrze zarobi na centrum logistycznym

Nawet ponad 250 mln zł może wynieść zarobek giełdowej spółki na budowie i późniejszej sprzedaży centrum logistycznego. Grupa planuje przejęcie od czterech do pięciu przedsiębiorstw.

Z informacji "Parkietu" wynika, że Mostostal Zabrze przygotowuje przedsięwzięcie, które w perspektywie dwóch lat powinno zapewnić giełdowej spółce ponad 250 mln zł zysku netto. - To realne wyliczenia - mówi Zbigniew Opach, szef rady nadzorczej i największy akcjonariusz spółki (ma blisko 50 proc. kapitału).

Chodzi o komercyjne wykorzystanie 25-hektarowej działki położonej w Bytomiu, której grupa jest właścicielem. Mostostal Zabrze planuje postawić na niej duże centrum logistyczne, które sprzeda z zyskiem zainteresowanemu inwestorowi. Zbigniew Opach potwierdza, że wartość rynkowa nieruchomości zlokalizowanych w Bytomiu jest kilkakrotnie wyższa od wartości księgowej (30 mln zł).

Projekt o wartości

ponad 700 mln zł

- Analizując aktywa grupy, zwróciliśmy uwagę na ten grunt. Działka leży na obrzeżach Bytomia w pobliżu istniejącej już obwodnicy. Obok niej planowana jest budowa autostrady A1, a skrzyżowanie z autostradą A4 znajduje się w odległości około 7 kilometrów od działki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe M1. To sprawia, że nieruchomość jest bardzo atrakcyjna - informuje szef rady nadzorczej. Dodaje, że po zasięgnięciu opinii specjalistycznych firm Mostostal Zabrze postanowił nie sprzedawać gruntu.

- Zdecydowaliśmy się znaleźć chętnego na centrum logistyczne. Otrzymaliśmy już niezbędne pozwolenia na zabudowę terenu - mówi Opach. Z naszych informacji wynika, że Mostostal Zabrze prowadzi zaawansowane rozmowy z międzynarodową firmą zainteresowaną taką inwestycją.

- Prowadzimy różne negocjacje. Niewykluczone, że w najbliższym czasie podpiszemy w tej sprawie umowę wstępną - twierdzi Opach. Jego zdaniem, w budowę 160 tys. mkw. wysokiego standardu powierzchni magazynowo-biurowej mogą aktywnie zaangażować się podmioty z grupy kapitałowej. Budując obiekt, mogłyby zwiększyć zarobek grupy z tej inwestycji. Dzięki współpracy postawienie hal byłoby możliwe w ciągu roku. Nieoficjalnie wiadomo, że spółka spodziewa się uzyskać cenę za 1 mkw. w wysokości 4,5 tys. zł. - Taka cena za wysokiej klasy obiekt i przy takiej lokalizacji jest możliwa do osiągnięcia. Oznacza to, że całkowita wartość projektu, wraz z gruntem, wyniesie ponad 700 mln zł. Sama budowa ma pochłonąć ponad 300 mln zł - mówi Opach. Mostostal liczy, że otrzyma co najmniej 15-proc. zaliczkę na budowę od przyszłego inwestora.

Otwarci na przejęcia

Zbigniew Opach potwierdza też wcześniejsze informacje o planach rozbudowy grupy kapitałowej. - Jesteśmy zainteresowani przejęciami. W ramach całej grupy chodzi o zakup 4-5 firm - mówi największy akcjonariusz Mostostalu Zabrze. Nie precyzuje, kiedy należy się spodziewać pierwszego zakupu. Mostostal nie ma problemów z pozyskiwaniem nowych zleceń. W tej chwili portfel zabrzańskiej spółki na ten rok jest wypełniony w 60 proc. - Nie boimy się o jego zapełnienie. Pozostałe moce trzymamy na nagłe, wysokomarżowe prace - twierdzi Opach. Przyznaje, że w przypadku zleceń zagranicznych Mostostal zabezpiecza się od wahań kursowych.

Giełdowa spółka może w najbliższych tygodniach opublikować prognozy finansowe na ten rok. - Chcielibyśmy przedstawić plan finansowy, który uwzględni już zaliczkę na budowę centrum logistycznego w Bytomiu - uważa szef RN. W piątek akcje Mostostalu kosztowały 9,15 zł, po spadku o 3,1 proc.