Świtalski: nie sprzedam Czerwonej Torebki

Największy akcjonariusz szykującej się do debiutu spółki nie chce oddawać nad nią kontroli. – Uważam ją za interes swojego życia – mówi w rozmowie z „Parkietem”

Trwa oferta publiczna akcji Czerwonej Torebki. Zapisy w transzy dla inwestorów indywidualnych można składać do jutra. Spółka jest dzieckiem Mariusza Świtalskiego, twórcy m.in. Biedronki i Żabki. Jeśli wszystkie oferowane akcje zostaną objęte, udział Świtalskiego w kapitale Czerwonej Torebki spadnie do około 56 proc. z obecnych prawie 75 proc. Biznesmen deklaruje, że ze spółką rozstawać się nie zamierza.

– Właśnie dlatego wchodzimy na giełdę, że nie planuję sprzedaży tej firmy. Jeszcze zanim zdecydowaliśmy się na debiut, fundusze inwestycyjne przeprowadzały u nas due diligence, ale uważam Czerwoną Torebkę za interes swojego życia i skupiam na nim całą uwagę. Budujemy potężną wartość, jakiej nie ma jeszcze na rynku – mówi „Parkietowi" Świtalski.

Kolejnej emisji nie będzie

Czerwona Torebka to sieć 26 pasaży handlowych. Docelowo do 2021 r. ma ich być niemal 1,9 tys. To z kolei oznacza inwestycje rzędu aż 4,5 mld zł. Czy będą kolejne emisje akcji?

– Obecna o wartości około 280 mln zł powinna nam wystarczyć, nie planujemy kolejnych. Na najbliższe lata mamy do dyspozycji kredyty bankowe. Do rozważenia może być również emisja obligacji – odpowiada Świtalski.

Handel czy deweloperka?

Inwestorzy oraz analitycy mają problem z zaklasyfikowaniem Czerwonej Torebki do konkretnej branży. Jest ona postrzegana jako firma handlowa, choć profil działalności zbliża ją raczej do deweloperów.  – Na

pewno jesteśmy po trosze w każdej z tych branż. Nie ma nas z kim porównywać. Takiej spółki nie ma na rynku, co pokazuje, że podobnej platformy brakuje. Jesteśmy czymś w rodzaju lokomotywy z wagonikami. Zależnie od potrzeb można doczepiać różne, np. sklep spożywczy, zoologiczny, kwiaciarnię, aptekę czy nawet bar mleczny. Wszystko determinuje lokalizacja – mówi Świtalski.

Dodaje, że Czerwona Torebka nie chce być deweloperem. – Zdecydowanie lepiej znamy się na handlu. Zresztą Czerwona Torebka będzie ewoluować w tym kierunku. Stopniowo będzie wprowadzać nowe projekty handlowe w systemie franczyzowym. Pierwsza jest sieć sklepów owocowo-warzywnych, dzisiaj nie ma ogólnopolskiej sieci tego typu – twierdzi.

W poniedziałek cena

Czerwona Torebka chce świadczyć usługi najmu powierzchni na rzecz firmy Małpka Express, będącej podmiotem zależnym od osoby powiązanej ze Świtalskim. Inwestorzy mogą mieć obawy, że warunki dla tej sieci będą korzystniejsze niż dla pozostałych najemców. Czy te obawy są zasadne? – Po pierwsze, współpracujemy i jesteśmy otwarci na różne sieci sklepów typu convenience. Po drugie, stawki czynszu dla Małpki Express nie mogą być niższe niż średnie rynkowe dla danej lokalizacji. Ta sieć skutecznie rozwija się z nami, ale nie ma wyłączności i jednocześnie może liczyć jedynie na takie ustępstwa, jakie przysługują innym dużym najemcom – uspokaja Ireneusz Kazimierczyk, prezes Czerwonej Torebki.

Koordynatorem oferty akcji spółki jest DM BZ WBK. Kilka dni temu zaktualizował prognozy finansowe dla Czerwonej Torebki, co spowodowało 5-proc. obniżkę jej wyceny. Powodem cięcia prognoz był nowy harmonogram zbycia starych aktywów oraz bardziej konserwatywne założenia co do ich ceny. W zależności od sposobu wyceny, wartość całej spółki oferujący szacuje teraz od 888 mln zł do prawie 1,28 mld zł.

Maksymalna cena akcji w trwającej ofercie wynosi 17,2 zł. Ostateczną poznamy w poniedziałek. W dniach 6–7 grudnia odbędzie się budowa księgi popytu, a od 10 do 13 grudnia będą przyjmowane zapisy w transzy dla instytucji. Firma chce zadebiutować na GPW?jeszcze w tym roku.

[email protected]

,

[email protected]