Choć ceny mieszkań powoli spadały, deweloperzy rozpoczynali nowe inwestycje, co analitycy tłumaczą wciąż relatywnie dobrą zyskownością biznesu. Dodatkową motywacją do rozpoczynania nowych budów może być vacatio legis nowej ustawy deweloperskiej, która wejdzie w życie w kwietniu br. Budowy rozpoczynane po tej dacie będą podlegały nowym rygorom, gwarantującym większą ochronę praw nabywców mieszkań.
Autorzy przypominają, że w IV kwartale ub. roku banki rezygnowały z udzielania kredytów w walutach. To sprawiło, że kredyty rosły wolniej niż rok wcześniej, mimo wysokich wypłat kredytów „Rodzina na swoim" i niewielkiego spadku marż kredytów złotowych.
Na rynku nieruchomości komercyjnych odnotowano wzrost transakcji. W 2011 r. przekroczyły one poziom z 2010 r. Stopy kapitalizacji z inwestycji w najlepszych lokalizacjach kontynuowały trend spadkowy.
NBP
