Czynsze rosną, ale wolniej

IV kwartał przyniósł wyhamowanie wzrostu stawek za wynajem mieszkań – wynika z analiz Expandera i Rentier.io. Rentowność netto z najmu to 5–6 proc.

Publikacja: 01.02.2023 05:00

Czynsze rosną, ale wolniej

Foto: Adobe Stock

O ile cały ubiegły rok upłynął pod znakiem rekordowych wzrostów stawek najmu rzędu średnio 25 proc., o tyle IV kwartał przyniósł wyhamowanie zwyżek, a w przypadku dużych mieszkań czynsze nawet nieco spadły wobec III kwartału – wynika z raportu Expandera i Rentier.io.

Eksperci podkreślają, że rezultatem zmian w czynszach i spadków cen lokali jest nieznaczny wzrost opłacalności inwestycji w najem w ostatnim kwartale ub.r. W przypadku małych mieszkań przeciętna rentowność netto wyniosła 6,1 wobec 5,9 proc. w III kwartale, co jest odpowiednikiem lokaty bankowej z oprocentowaniem 7,55 proc. Dla średniej wielkości mieszkań było to 5,5 proc. wobec 5,4 proc. (odpowiednik lokaty 6,8 proc.), a w przypadku dużych lokali rentowność netto nie zmieniła się i wyniosła 4,8 proc. (odpowiednik lokaty 6 proc.). Rentowność netto obliczona została przy założeniu, że lokal został kupiony bez kredytu i był wynajmowany bez przerwy 12 miesięcy w roku, z uwzględnieniem kosztów, podatków i ubezpieczenia.

Artykuł dostępny tylko dla subskrybentów parkiet.com

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji Parkiet.com

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Firmy
Amica mocno odczuła załamanie popytu
Firmy
Erbud i Onde ogłaszają wyniki i zapowiadają dywidendy
Firmy
MCI liczy na ożywienie
Firmy
Śnieżka liczy na silniejszego konsumenta
Firmy
Prezes Bumechu odchodzi. Przed nim nowe wyzwania sportowe
Firmy
Grupa Ferro poprawiła rentowność