Zakup gruntów pod obiekty handlowe zwiększy nasze marże

Na pytania Internautów odpowiada Piotr Krakowski, wiceprezes przygotowującej się do debiutu na GPW spółki PBO Anioła

[b]Jaka jest wartość portfela zleceń spółki i czy w najbliższym czasie może ona zdobyć kolejne kontrakty? Czy obecne zapełnienie portfela gwarantuje realizację tegorocznych prognoz wyników (przychody mają wynieść 95,7 mln zł, a zysk netto 8,7 mln zł)? [/b]

Wartość zamówień, których realizacja przewidywana jest na 2011 r., wynosi około 45 mln zł. Negocjujemy kolejne kontrakty. W tym samym momencie ubiegłego roku firma miała portfel zamówień wynoszący około 25 mln zł, co stanowiło 30 proc. przychodów wypracowanych w 2010 r. (75,1 mln zł – red.). Biorąc to pod uwagę, nasze prognozy na rok 2011 są niezagrożone.

[b]Jednym z kluczowych problemów branży budowlanej są zatory i opóźnienia w płatnościach. W jaki sposób PBO Anioła zabezpiecza się przed tymi ryzykami?[/b]

Model biznesowy spółki oparty jest o stałą współpracę ze sprawdzonymi partnerami o dużej wiarygodności finansowej. W związku z powyższym te problemy dotyczą nas w nieznacznym stopniu.

[b]Spółka przywiązuje dużą wagę do współpracy z sieciami dyskontowymi, dla których chce wybudować szereg obiektów. Plany ekspansji sieci handlowych w Polsce są imponujące. Jak przełoży się na biznes spółki sytuacja, w której sieci przestaną inwestować w rozwój? Czy jest to zagrożenie?[/b]

PBO Anioła współpracuje z wieloma sieciami handlowymi, posiada zdywersyfikowany portfel zamówień. Plany inwestycyjne sieci dyskontowych dotyczą okresu do 2015 r. W tym czasie liczymy na duży portfel zleceń. Poza tym sieci handlowe obecnie przeznaczają również znaczące kwoty na bieżące remonty placówek, które już istnieją. Nasza firma uczestniczy także w tym segmencie rynku. Z naszych informacji wynika, że w tym roku sieci zainwestują w modernizację istniejących obiektów około 10 mld zł.

[b]Jakie są cele strategiczne PBO Anioła?[/b]

Rozbudowa własnej bazy produkcyjnej rozumiana jako dokapitalizowanie spółek zależnych, optymalizacja kosztów, poszerzenie oferty usług, w tym zakup gruntów zaakceptowanych przez sieci handlowe oraz rozwój grupy poprzez tworzenie nowych podmiotów lub przejęcia firm działających w perspektywicznych segmentach rynku budowlanego. Powyższe cele mają przynieść w horyzoncie kilkuletnim wzrost przychodów i rentowności prowadzonej działalności.

[b]O jakie usługi PBO Anioła zamierza rozszerzyć ofertę w perspektywie najbliższego roku?[/b]

Firma do tej pory była głównie generalnym wykonawcą inwestycji budowlanych. Od tego roku, w czym m.in. ma pomóc emisja publiczna, planujemy pozyskiwać grunty, na których będziemy prowadzić inwestycje budowlane celem ich sprzedaży sieciom handlowym. Zakres działań obejmuje zakup uzgodnionego wcześniej i zaakceptowanego przez sieć gruntu, wykonanie projektu wraz ze zdobyciem pozwolenia na budowę, wybudowanie obiektu i przekazanie do użytkowania. Pozwoli to na skorzystanie z marży przy sprzedaży gruntu wraz z gotowym produktem, jakim jest obiekt handlowy.

[b]Czy firma ma już na oku grunty, które chce kupić w porozumieniu z sieciami? W jakich miastach i ile na nie wyda?[/b]

PBO Anioła obecnie rozmawia o zakupie dwóch nieruchomości gruntowych w Wielkopolsce. Są w orbicie zainteresowania sieci handlowych. Co do wartości transakcji toczą się negocjacje.

[b]Jak wygląda sytuacja spółek wchodzących w skład grupy?[/b]

W strukturze grupy działają następujące spółki zależne, których wyniki są konsolidowane: PBO Finanse, PBO Anioła Inwestycje, PBO Projekt, PBO Elektro i PBO Hydro. Spółki w 2010 r. przyniosły dodatkowy zysk i przychody dla całej grupy. Najbardziej liczymy na rozwój PBO Hydro, która uczestniczy w realizacji projektów hydrotechnicznych, budowie sieci kanalizacyjnych i wodociągowych.Firma w roku 2011 ma postawione wyraźne cele rozwojowe: zwiększenie przychodów i zysków, co przy średniej marży wynoszącej powyżej 20 proc. będzie miało znaczący wpływ na wynik całej grupy PBO.

[b]Kiedy PBO Anioła chce zadebiutować na warszawskim parkiecie?[/b]

We wtorek rozpoczęły się zapisy na akcje w ramach oferty publicznej. Potrwają one do 21 kwietnia. Debiut na głównym parkiecie GPW planowany jest w maju br.

[b]Czy akcje imienne spółki też mogą trafić do obrotu i dlaczego? W jakiej perspektywie?[/b]

Wniosek o dopuszczenie do obrotu nie obejmuje akcji imiennych serii A, które są w posiadaniu członków zarządu. Osoby te nie zamierzają w najbliższym czasie ubiegać się o ich zamianę w papiery na okaziciela, a co za tym idzie o dopuszczenie do obrotu.

[b][link=http://www.parkiet.com/chat/chat.html?action=detail&idChatu=2069 " target="_blank"]Pełny zapis wczorajszego czatu dostępny jest na stronie www.parkiet.com/czat[/link][/b]