W ofercie publicznej Skarb Państwa sprzedał 25 proc. akcji PHN po 22 zł za sztukę. Wartość oferty sięgnęła 238,6 mln zł. 15 proc. oferowanych papierów trafiło do inwestorów indywidualnych, których zapisy okazały się o 80 proc. wyższe niż liczba przydzielonych im akcji. W sumie na akcje PHN zapisało się blisko 6,2 tys. osób. Każda z nich mogła złożyć zapis na nie więcej niż 1,5 tys. papierów. Każdy z inwestorów otrzymał nie więcej niż 461 akcji, co oznacza, że maksymalne zapisy zostały zredukowane o 69,27 proc. W ofercie PHN wzięły też udział 173 instytucje.

PHN to szukanie pereł w stajni Augiasza

Debiut PHN na giełdzie to pierwszy etap prywatyzacji nieruchomościowej spółki. W drugim Skarb Państwa poszuka dla niej inwestora strategicznego. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami resortu do końca roku miałby on przejąć znaczący pakiet akcji spółki. Skarb Państwa chce zachować sobie 20-25 proc. papierów, by zachować kontrolę blokującą nad PHN.

Zarząd PHN zapowiada, że w ciągu najbliższych lat spółka zrealizuje projekty, które pochłoną łącznie nawet 3,7 mld zł. Do największych inwestycji spółka planuje zaprosić partnerów joint venture, z którymi podzieli się kosztami finansowania. Największym planowanym projektem jest inwestycja przy ul. Hryniewickiego w Gdyni, gdzie do końca 2023 r. powstać mają centrum handlowe, budynki biurowe i osiedle mieszkaniowe. Jej łączny koszt szacowany jest na 1,25 mld zł. 550 mln zł pochłonie natomiast budowa PHN Tower przy ul. Świętokrzyskiej w Warszawie.

W 2011 r. dzisiejszy debiutant miał 214,5 mln zł skonsolidowanych obrotów i 146,9 mln zł stra­ty net­to przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej.?Po trzech kwartałach minionego roku sprzedaż sięgnęła 141,1 mln zł, a stra­ta wy­nio­sła 131 mln zł. Tak znaczne straty wynikają ze spadku wartości godziwej znajdujących się w portfelu spółki nieruchomości. W 2011 r. obniżyła się ona o 117 mln zł, a w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. o 183,8 mln zł.