Jednak to nie Kaskada przy rondzie ONZ, a Intraco jest biurowcem, który Polski Holding Nieruchomości zburzy, by wybudować nowoczesny wieżowiec. Jak podkreślił prezes Wiesław Malicki, dla postawionego w latach 70. zeszłego wieku obiektu skończyły się już możliwości modernizacji, by sprostać współczesnym standardom – w tym funkcjonalności i zużycia energii.
Czytaj więcej
Kontrolowana przez Skarb Państwa spółka poprawiła wyniki z działalności operacyjnej – mimo wpadki w Niemczech. Strata netto to głównie skutek aktua...
PHN planuje nowy budynek, ale nawiązujący do Intraco
Nowy budynek ma nawiązywać do obecnego Intraco – czyli ma mieć wysokość 107 m, przy czym będą to 23 kondygnacje, a nie 37, co pokazuje jak zmieniły się standardy wysokości pięter. Powierzchnia najmu będzie zbliżona – to 25 tys. mkw. Nowy budynek zaoferuje możliwość wynajmu większej powierzchni na piętrze – a tego oczekują najemcy.
Nowy budynek ma też nawiązywać do Intraco Prime, małego biurowca dostawionego vis a vis Intraco w 2022 r.
Wiceprezes PHN Jacek Krawczykowski powiedział, że w tej chwili trwają prace projektowe pod kierunkiem pracowni Arcus i lada chwila ruszył przetarg na wykonawcę rozbiórki. Do końca września firma spodziewa się uzyskać pozwolenie na rozbiórkę, która zabierze 12-16 miesięcy. Do końca roku z budynku wyprowadzą się najemcy. Na przełomie I i II kwartału 2026 r. PHN wystąpi o pozwolenie na budowę. Oddanie do użytkowania zakładane jest w 2030 r. W międzyczasie będą trwać prace związane z pozyskaniem najemców.
Prezes Malicki o popyt najemców jest spokojny. Większym wyzwaniem będzie realizacja. Nakładów na budowę w tej chwili PHN nie podejmuje się szacować, ponieważ rynek budowlany w najbliższym czasie może się mocno zmienić. Wiele będzie zależeć od sytuacji na Ukrainie i odbudowy tego kraju po rosyjskiej agresji.
Czytaj więcej
Trwa optymalizacja wykorzystywanej przez najemców powierzchni i krystalizują się proporcje pracy z domu i biura. Deweloperzy biorą się za przerabia...
Jaka przyszłość czeka Kaskadę?
PHN ma w portfelu biurowiec Kaskada, tuż przy Rondzie ONZ. Docelowo i ten sędziwy budynek zostanie poddany recyklingowi – ale jest to większe wyzwanie techniczne z racji sąsiedztwa.
