Spravia, deweloper sprzedany w 2021 r. przez giełdową Grupę Budimex, w 2022 r. sprzedała (umowy deweloperskie i przedwstępne) 966 mieszkań, o 37 proc. mniej niż rok wcześniej. IV kwartał okazał się jednak najlepszy, firma znalazła nabywców na 310 lokali, o 48 proc. więcej niż w III kwartale (rok do roku o 14 proc. mniej).

– Jesteśmy zadowoleni z rezultatów, w 2022 r. zrealizowaliśmy 75 proc. założonego budżetu, który przewidywał sprzedaż 1279 lokali, co wynikało z liczby projektów, które mieliśmy przygotowane i przeznaczone do wprowadzenia – mówi Damian Kapitan, prezes Spravii. – Ubiegły rok przyniósł branży wyzwania, których nie można było przewidzieć podczas planowania budżetu i sprzedaży jeszcze w 2021 r. Jednym z największych wyzwań była z pewnością sytuacja na rynku kredytów hipotecznych – ich dramatycznego wyhamowania w związku z podwyżkami stóp procentowych – dodaje. Menedżer szacuje, że udział nabywców korzystających z kredytu w zakupach mieszkań wyniósł w ubiegłym roku około 30 proc. wobec 50 proc. rok wcześniej.

Spółka przekazała w 2022 r. klucze do 1585 lokali, o 16 proc. mniej niż rok wcześniej.

Wyniki odnoszą się do nabywców indywidualnych. Spravia od 2021 r. buduje także na potrzeby PRS (najem instytucjonalny), zawarła wtedy m.in. duży kontrakt ramowy na budowę 2,5 tys. lokali dla funduszu Heimstaden.

W 2022 r. deweloper kupił działki pod budowę prawie 500 mieszkań.

– Jeśli chodzi o perspektywy, spodziewam się kolejnego trudnego i bardzo intensywnego roku. Będziemy wzmacniać swoją pozycję w branży, planujemy nie tylko kontynuować już realizowane projekty w największych aglomeracjach, ale też rozpoczynać nowe. Będziemy się dalej skupiać na dwóch filarach działalności, czyli budować mieszkania zarówno na sprzedaż dla klientów indywidualnych, jak i te na wynajem, które zostaną sprzedane naszym partnerom biznesowym – mówi prezes Kapitan.

Deweloperska spółka została wiosną 2021 r. kupiona od Budimeksu za 1,5 mld zł. Należy teraz do grupy inwestorów pod egidą warszawskiego funduszu Cornerstone Partners oraz do czeskiego dewelopera mieszkaniowo-komercyjnego Crestyl Group.