Rosnące koszty eksploatacji i utrzymania budynków oraz brak wolnej powierzchni w centrach miast – to według ekspertów Walter Herz największe wyzwania, z jakimi uczestnicy rynku biurowego będą musieli się mierzyć w najbliższym czasie. Nie widać jednak, by miało to przełożenie na spadek popytu na powierzchnie. Wręcz przeciwnie.
Koszty ponoszone przez najemców składają się z trzech elementów. Pierwszy to czynsz, drugi opłaty eksploatacyjne (utrzymanie części wspólnych, zarządzanie budynkiem, ochrona itp.), a trzeci – opłaty licznikowe za media. Jak szacują eksperci Walter Herz, właściciele na razie nieśmiało podnoszą czynsze – o 0,25–0,75 euro za mkw. miesięcznie. Koszty eksploatacyjne poszły jednak w górę o 20–30 proc. – głównie z powodu droższych mediów.
Teraz kwartalna e‑prenumerata z rabatem 34%!
Obserwuj świat finansów i bądź gotowy na codzienne decyzje biznesowe.
Subskrybuj i zyskaj dostęp do aktualnych i sprawdzonych informacji, wnikliwych analiz, komentarzy ekspertów, prognoz i zestawień publikowanych wyłącznie w "Parkiecie".
