Największy w Polsce producent biernych zabezpieczeń przeciwpożarowych, spółka Mercor, podpisała z Millennium Lease umowy dotyczące sprzedaży a następnie leasingu i dzierżawy (leasingu zwrotny) zakładu produkcyjnego w Dobrzeniu Wielkim koło Opola. Wartość netto transakcji sprzedaży nieruchomości wynosi 19 mln zł. To drugi zakład produkcyjny spółki Mercor oddany w leasing zwrotny. W styczniu 2009 roku podobna operacja dotyczyła zakładu w Cieplewie koło Gdańska.
- Zamiast zamrażać środki finansowe w nieruchomościach, wolimy zainwestować je w rozwój naszego biznesu, bo to gwarantuje większy zwrot na kapitale. Środki pozyskane w wyniku leasingu zwrotnego Dobrzenia chcielibyśmy przeznaczyć albo na inwestycje w nowe technologie produkcyjne, albo ewentualnie na dalszy rozwój przez akwizycje – mówi Krzysztof Krempeć, prezes Mercora.
Umowa leasingu i dzierżawy została zawarta na 15 lat (do marca 2025 roku). Transakcja pomiędzy spółką Mercor a Millennium Lease dotyczy formy leasingu operacyjnego, co oznacza, że w rachunku zysków i strat spółki za 2010 rok nadwyżka ceny sprzedaży nad wartością księgową nieruchomości będzie figurowała w pozycji zysków ze sprzedaży środków trwałych. Wartość księgowa leasingowanych nieruchomości (budynków i gruntów) wynosi ponad 11,6 mln zł.
W Dobrzeniu Wielkim mieści się centrum produkcji przeciwpożarowych oddzieleń stalowych wytwarzanych na potrzeby całej Grupy Mercor. Mercor w ostatnich dwóch latach tj. 2008 i 2009 zainwestował tam 7,5 mln zł, w modernizację oraz rozbudowę zakładu. Nowa hala produkcyjna razem z magazynem blach i magazynem wyrobów gotowych liczy w sumie 5,2 tys. mkw. Umowy zawarte z Millennium Lease dotyczą działki o powierzchni 4,457 ha oraz około 14 tys. mkw. powierzchni użytkowej zabudowań (z wyłączeniem linii produkcyjnej i maszyn).
