WIV kwartale tego roku ruszyć ma budowa drugiego z 18 budynków biurowych, które powstaną w ramach projektu Wilanów Office Park, realizowanego przez Polnord. – Budowa co najmniej dwóch kolejnych powinna wystartować w 2011 roku. Przyspieszamy z realizacją tej inwestycji – zapowiada Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu. Wczoraj ukończono pracę nad stanem surowym pierwszego z budynków, zaplanowanego do oddania na listopad.
W ramach kompleksu ma powstać 140 tys. mkw powierzchni biurowej. Realizacja tej inwestycji będzie miała istotny wpływ na wyniki Polnordu w latach 2010–2011. Powód? Obowiązujące zasady księgowości. Zgodnie z „mieszkaniowym” MSR 18 przychody z inwestycji można wykazywać dopiero po przekazaniu lokali nabywcom. Z kolei MSR 40, odnoszący się do inwestycji komercyjnych, zezwala na przeszacowanie wartości inwestycji jeszcze w trakcie realizacji.
– W tym roku ruszymy z budową nawet 2,4 tys. mieszkań. Popyt na nie jest spory, zyski też będą pokaźne. Tyle że wykażemy je najwcześniej w IV kwartale 2011 r. – wyjaśnia Ciurzyński. Tegoroczne zyski z segmentu komercyjnego nie będą wyłącznie księgowe. W I kwartale spółka domknęła bowiem sprzedaż projektu największego z mających powstać w Wilanowie biurowców (o powierzchni około 20 tys. mkw).
Jak już informowaliśmy, 77,8 mln zł zapłaciło za niego giełdowe Asseco Poland, które wedle pierwotnych planów miało być najemcą biurowca. Zdecydowało się jednak odkupić projekt i zrealizować go samemu. – Na transakcji zyskały obie strony. Asseco zaoszczędzi, ponieważ zrealizuje projekt w oparciu o środki własne, bez kredytów. My zaś zrealizowaliśmy pokaźny zysk jeszcze przed rozpoczęciem budowy – mówi Ciurzyński. Jak ocenia, Polnord powinien w I kwartale zarobić na czysto około 16 mln zł, z czego sporą część stanowić będzie zysk ze wspomnianej inwestycji.
Obok biurowców Polnord w Wilanowie zamierza postawić centrum handlowe (ponad 56 tys. mkw). Projekt ma być realizowany wspólnie z giełdowym deweloperem komercyjnym Globe Trade Centre. – Jesteśmy o krok od podpisania ostatecznej umowy w tej sprawie – zdradza Ciurzyński.
