2,2 mld zł inwestycji Rank Progress

Deweloper do końca 2014 r. chce oddać do użytku 16 centrów handlowych. Z emisją akcji czeka do znaczącej zwyżki kursu

Od roku powtarzamy inwestorom giełdowym, że najbliższe lata przyniosą skokowy wzrost Rank Progress i pozwolą?na wypracowanie rekordowych wyników, a w ciągu ostatnich miesięcy pokazaliśmy, że?nie rzucamy słów na wiatr

– oświadczył Jan Mroczka, prezes dewelopera z Legnicy, prezentując plany inwestycyjne Rank Progress.

[srodtytul]Inwestycyjna ofensywa[/srodtytul]

Rank Progress ma do końca 2014 r. ukończyć 16 obiektów handlowych, w sumie 600 tys. mkw. łącznej powierzchni całkowitej (450 tys. mkw. powierzchni najmu). Dla porównania, w 14-letniej historii spółki Rank Progress postawił galerie handlowe o niewiele ponad 100 tys. mkw. powierzchni całkowitej, a 286 tys. mkw. powierzchni miały obiekty realizowane na zlecenie sieci handlowych. Trzy inwestycje: w Kaliszu, Świdnicy i okolicach Krosna są już w realizacji, pozostałe projekty mają wystartować w ciągu najbliższych dwóch lat.

Do niedawna deweloper trzymał się głównie średnich i mniejszych miejscowości, teraz na celowniku ma też większe miasta, takie jak Olsztyn, Kielce czy aglomerację warszawską. – Szacujemy, że wartość zaplanowanych inwestycji handlowych wyniesie 2,2 mld zł – szacuje Mroczka.

[srodtytul]Obligacje czy emisja akcji?[/srodtytul]

Jak spółka, której kapitały własne na koniec 2010 r. wynosiły 345,6 mln zł, zamierza sfinansować tak szeroko zakrojony program inwestycji? Prezes szacuje, że około 30 proc. wartości inwestycji stanowić będzie wkład własny dewelopera, resztę pokryją kredyty. Ze wspomnianych 30 proc., tj. około 600 mln zł, część stanowić będzie grunt i projekt budynku. Wkład gotówkowy wyniesie więc co najmniej 300–400 mln zł.

– Dzięki sprzedaży w 2011 r. trzech obiektów handlowych za około 500 mln zł nawet po spłacie kredytów mamy zabezpieczone finansowanie dla inwestycji realizowanych w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy. Mamy szereg pomysłów na finansowanie przedsięwzięć w 2013 i 2014 r. – mówi Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy dewelopera. Spółka myśli o kolejnej emisji obligacji (w grudniu pozyskała 100 mln zł), rozważa emisję akcji, ale tylko wówczas, gdy ich kurs znacząco wzrośnie z obecnych 12,9 zł.

– W grę wchodzi też finansowanie dla projektu udzielone przez przyszłego właściciela obiektu – mówi Mroczka.

[srodtytul]Rank Progress ma budować, a Blackstone może kupować [/srodtytul]

Tym inwestorem mogłaby być grupa funduszy Blackstone, które do końca 2011 r. mają kupić od Rank Progress nieruchomości w Kłodzku, Zamościu i Kaliszu. Pierwszy obiekt został już sprzedany, dla dwóch pozostałych zawarto umowy przedwstępne. – Rozmawiamy z grupą Blackstone o długoterminowej współpracy – mówi Mroczka, dodając, że amerykański fundusz nie jest jedynym, który jest zainteresowany obiektami handlowymi Rank Progress.

[[email protected]][email protected][/mail]