Ponad 4,3 mln zł na skup akcji własnych, z 17 mln zł przeznaczonych na ten cel, wydał w ciągu ostatnich trzech miesięcy Marvipol. Początkowo skupione akcje miałyby zostać zaoferowane pracownikom spółki w ramach programu motywacyjnego, jednak zwołane na 26 sierpnia NWZA najpewniej uchyli wcześniejszą uchwałę.
Inwestor poszukiwany
Co zatem spółka zrobi z akcjami własnymi? Możliwe, że zdecyduje się je odsprzedać, i to niebawem. – Jesienią możliwa jest emisja obligacji zamiennych na akcje lub emisja akcji. Nie wykluczamy też, w przypadku wyrażenia zgody przez akcjonariuszy, sprzedaży akcji własnych – mówi Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu. Obecnie 95,7 proc. akcji spółki należy do Mariusza Książka, Andrzeja Nizio i kontrolowanej przez nich Cosindy oraz samego Marvipolu.
Sprzedaż akcji i obligacji zamiennych na akcje pomogłaby spółce w sfinansowaniu nowych inwestycji. Marvipol, który od początku 2010 r. na zakup gruntów wydał ponad 160 mln zł, szykuje się do uruchomienia kilku sporych projektów. – W tym roku ruszy sprzedaż mieszkań w Hill Park Apartments i osiedla przy ul. Sokratesa w Warszawie. Powinniśmy też ruszyć z budową osiedla przy ul. Powązkowskiej – mówi Horbaczewski. W ramach tych inwestycji ma powstać około 800 mieszkań. Z kolei start projektu w Mikołajkach, w ramach którego ma stanąć łącznie około 900 lokali, planowany jest na początek 2012 r.
Horbaczewski zaznacza, że spółka nie rezygnuje z kupna kolejnych działek. Podkreśla, że w grę wchodzą przede wszystkim okazyjne zakupy, jak sfinalizowane niedawno przejęcie spółki P.Z.-Bud, właściciela ponad 11 hektarów gruntów na stołecznym Ursynowie. Aktywa tej firmy w czasach hossy wyceniano na ponad 220 mln zł, a przed rokiem Echo Investment rozmawiało o jej zakupie za kwotę zbliżoną do 160 mln zł. Marvipol za P.Z.-Bud zapłacił ostatecznie niecałe 90 mln zł.
Wyniki będą lepsze?
Przejęcie P.Z.-Budu poprawi tegoroczne wyniki Marvipolu. Deweloper w raporcie za II kw. może wykazać księgowy zysk na tzw. okazjonalnym nabyciu, ponadto będzie konsolidować wyniki kupionej spółki, której przychody z wynajmu powierzchni w minionym roku wyniosły kilkanaście milionów złotych. Z kolei w drugiej połowie roku Marvipol zaksięguje około 80 mln zł ze sprzedaży mieszkań w I etapie budowy osiedla Bernardyńska.?Wykaże też zysk na aktualizacji wartości biurowca Prosta Tower, który niebawem ma zostać oddany do użytku.
