Już w okolicach półrocza może się wyjaśnić, czy Marvipol połączy się z innym deweloperem – wynika z wypowiedzi Sławomira Horbaczewskiego, wiceprezesa spółki. - Rozmawiamy z dużymi deweloperami w sprawie połączenia. Interesują nas podmioty o bardzo dobrej kondycji finansowej, obecne w Warszawie, posiadające projekty w różnych fazach zaawansowania, również takie, które będą rozliczane w tym roku. W tym gronie nie ma spółek z GPW – mówi przedstawiciel stołecznej firmy. - Decyzję w sprawie ewentualnych przejęć na pewno podejmiemy w tym roku. Być może nastąpi to już w okolicach półrocza, ponieważ potem może być za późno na atrakcyjne zakupy gruntów - dodaje.
Horbaczewski podkreśla, że przejęcia nie są najważniejszym celem Marvipolu. - Jeśli okaże się, że będziemy mogli kupić tanie grunty i dzięki temu zarobić więcej, to możemy zrezygnować z akwizycji - mówi. Ewentualne zakupy gruntów lub akwizycje spółka zamierza sfinansować z wykorzystaniem nowych akcji, papierów, które nabyła w drodze skupu, oraz zwiększając równomiernie do kapitału dług. Horbaczewski informuje, że wydatki na przejęcia będą zależały od konstrukcji transakcji. - Nasi dotychczasowi wiodący akcjonariusze będą chcieli zachować ponad 50-proc. udział w kapitale Marvipolu. Dlatego akwizycje tylko częściowo będziemy mogli finansować akcjami - podkreśla.
Przedstawiciel dewelopera informuje, że jest wiele podmiotów zagranicznych, które mają kłopoty z kupionymi za duże pieniądze gruntami. - Banki na razie niechętnie podejmują decyzje o sprzedaży takich nieruchomości, ale z czasem będą musiały się na to decydować, gdyż kredyty udzielone na ich zakup nie staną się zdrowe. Jesteśmy również w rozmowach dotyczących przejęcia tego typu gruntów - przyznaje.
W 2011 r. Marvipol przedsprzedał 524 lokali. Liczba przekazań sięgnęła natomiast 121 (po przekazaniu lokale są uwzględniane w wynikach). Czego można spodziewać się w tym roku? - Jestem przekonany, że jesteśmy w stanie powtórzyć ubiegłoroczną sprzedaż mieszkań. Wierzę, że w tym roku sprzedaż może nawet okazać się wyższa niż w ubiegłym, średni metraż sprzedawanych w tym roku mieszkań jest o kilka procent wyższy niż w 2011 r. – mówi Horbaczewski. Dodaje, że Marvipol ma potencjał na przekazanie w IV kwartale około 400 mieszkań, z których większość to lokale z inwestycji Zielona Italia. - Będziemy chcieli, by przed końcem roku do odbiorców trafiła jak największa ich część - mówi.
Marvipol wprowadził niedawno do sprzedaży mieszkania w inwestycji zlokalizowanej przy ul. Powązkowskiej w Warszawie. Na przełomie tego i przyszłego roku zamierza rozpocząć budowę osiedla mieszkaniowego przy ul. Kłobuckiej. - Nie podjęliśmy jeszcze decyzji, czy inwestycję w ogóle podzielimy na etapy. Przekazywanie lokali chcielibyśmy rozpocząć na przełomie 2014 r. i 2015 r. – mówi Horobaczewski.
