– Negocjujemy warunki przejęcia czterech projektów komercyjnych na różnym stopniu zaawansowania. Wszystkie mają już pozwolenia na budowę, w niektórych przypadkach prace się rozpoczęły. Chodzi o przedsięwzięcia wyceniane na tym etapie zaawansowania na 10–30 mln zł każde – mówi Jan Mroczka, prezes spółki Rank Progress. – Przewidujemy, że najprawdopodobniej przejmiemy dwa z nich. Ewentualnie zdecydujemy się na zakup największego. Nie przesądzamy jeszcze, czy przejmiemy je w całości, czy zdecydujemy się na współpracę w stosunku 50/50 – dodaje.
Szef dewelopera nie chce zdradzić szczegółów. Wyjawia jedynie, że projekty znajdują się w różnych częściach Polski w miastach liczących 50–100 tys. mieszkańców, a wielkość powierzchni najmu to 10–30 tys. mkw.
Projekty na sprzedaż
W tym roku możliwe jest również wyjście z przynajmniej jednej inwestycji. – Z trzema podmiotami rozmawiamy o warunkach sprzedaży galerii w Świdnicy. Jesteśmy już na etapie negocjacji cenowych z jednym z globalnych funduszy inwestycyjnych. Przewidujemy, że transakcja zostanie domknięta w tym roku, choć trudno jeszcze powiedzieć, który z naszych partnerów ją kupi – mówi Mroczka. – Otrzymujemy też sygnały zainteresowania projektami w Krośnie i Grudziądzu. Najpierw zamierzamy je jednak wybudować – dodaje.
Słabszy I kwartał
W I kwartale Rank Progress miał 6,6?mln zł przychodów i 25,2?mln zł straty netto. Ten sam okres minionego roku deweloper zakończył z 14,5 mln zł obrotów i 34,6 mln zł czystego zarobku. Zarząd spółki podkreśla, że na jej wyniki nie można patrzeć z perspektywy jednego kwartału, gdyż inwestycje deweloperskie trwają zwykle co najmniej kilkanaście miesięcy.
Największy wpływ na poniesioną stratę miało obniżenie wyceny nieruchomości inwestycyjnych w związku z umocnieniem złotego wobec euro. Rank Progress wycenia nieruchomości w euro, a ich wartość przeliczana jest na złote po kursie z dnia bilansowego. Wzmocnienie naszej waluty przełożyło się na spadek wartości nieruchomości o 26,9 mln zł. W wynikach za I kwartał deweloper rozpoznał ponadto koszty transakcyjne poniesione przy sprzedaży Galerii Tęcza w Kaliszu.?W połączeniu z umocnieniem złotego obniżyło to zysk z tej inwestycji o 13,4 mln zł.
