Dwa etapy Kasprzaka pochłoną 95 mln zł

W ramach dwóch początkowych etapów planujemy wybudować co najmniej 900 mieszkań. Realizacji części komercyjnej projektu nie rozpoczniemy równolegle - mówi w rozmowie z Parkietem Józef Wojciechowski, szef nadzoru J.W. Construction

Na początku lipca poinformowaliście o uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego dla działki przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Kiedy ruszycie z tym projektem?

Złożyliśmy już wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego etapu. Powinniśmy je otrzymać przed końcem tego roku. Nie przewidujemy tu żadnych problemów, gdyż uchwalony dla tej działki plan zagospodarowania jest zgodny z naszymi oczekiwaniami. Pracujemy już też nad wnioskiem dotyczącym drugiego etapu. Chcielibyśmy złożyć go w maju. Na gruncie powstanie około 80 tys. mkw powierzchni biurowej oraz 123 tys. mkw powierzchni mieszkaniowej. W ramach dwóch początkowych etapów planujemy wybudować co najmniej 900 mieszkań. Realizacji części komercyjnej projektu nie rozpoczniemy równolegle.

Kiedy ruszą prace budowlane w ramach pierwszego etapu?

Prace ruszą na początku przyszłego roku. Także w 2013 r. chcemy rozpocząć realizację drugiego etapu. Nastąpi to jednak około pół roku później. Nakłady na dwa pierwsze etapy wyniosą około 250 mln zł. W tej kwocie uwzględniamy cenę zakupu gruntu (kosztował 155 mln zł – red.).

Czy w przyszłym roku rozpoczniecie jeszcze jakieś inwestycje mieszkaniowe?

W 2013 r. do sprzedaży będziemy chcieli wprowadzić również inwestycję w Gdyni. W sumie w jej ramach powstanie około 600 mieszkań. Realizację projektu podzielimy jednak na kilka etapów. Zapewne zdecydujemy się też na realizację projektu na katowickim os. Tysiąclecia, gdzie docelowo powstanie ponad 700 mieszkań. W obydwu wypadkach czekamy na pozwolenia na budowę. Wystąpiliśmy o zgody na realizację całych projektów. Po ich otrzymaniu podejmiemy decyzję, ile mieszkań powstanie w poszczególnych etapach. Zapewne rozpoczniemy też jeszcze jakąś inwestycję w Warszawie. Uzależniamy to jednak od tego, jak szła będzie sprzedaż na już realizowanych projektach.