Black Month- zestaw zasilający inwestycje!
Kup roczny dostęp do PARKIET.COM i ciesz się dodatkowym dostępem do serwisu RP.PL i The New York Times na 12 miesięcy.
Zapaść kredytowa jeszcze potrwa
Dopóki nie zacznie spadać inflacja, dopóty sprzedaż kredytów hipotecznych będzie notować rekordowo niskie poziomy. Prognozy ekonomistów mówią, że wyraźna zmiana może nastąpić najwcześniej w 2024 r.
Rok 2022 minął pod znakiem zapaści w kredytach hipotecznych, która pogłębiała się z każdym miesiącem. W efekcie w całym roku banki udzieliły, według naszych szacunków, łącznie 44 mld zł takich kredytów, podczas gdy w 2021 r. było to ok. 85 mld zł.
Przyczyna jest jedna – wraz z rosnącymi cenami rosły mocno także koszty pożyczania, a wiele gospodarstw domowych straciło zdolność do spłaty drogich kredytów. O ile jeszcze w październiku 2021 r. średnie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynosiło 3 proc., o tyle w październiku 2022 r. – już 9 proc. – pokazują dane NBP. Z kolei z analiz AMRON-SARFiN wynika, że indeks dostępności mieszkaniowej zanurkował w III kw. 2022 do poziomu sprzed dziesięciu lat (do 134,7 pkt wobec 203 pkt rok wcześniej), a po uwzględnieniu tzw. 5-proc. buforu wymaganego przez KNF – od poziomu ostatnio notowanego w 2007 r. (92 pkt).
Reklama
