Roczna subskrypcja parkiet.com za 149 zł
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Kiedy zarobisz, inwestując w mieszkanie na strychu
Kupno lokalu na poddaszu może być bardzo opłacalne. Trzeba jednak dokładnie obliczyć koszty adaptacji i remontu nieruchomości. Nie warto inwestować w poddasza w zrujnowanych budynkach w dzielnicach sypialniach – przestrzegają eksperci.
Jeśli cena poddasza jest atrakcyjna, a koszty adaptacji zostaną dobrze skalkulowane, to na takiej inwestycji można sporo zarobić.
Zdaniem Pawła Grabowskiego z gdańskiego oddziału agencji nieruchomości Ober-Haus opłacalność inwestycji w strychy zależy głównie od ceny nieruchomości i wysokości nakładów na adaptację. – Najatrakcyjniejsze są poddasza kamienic w Sopocie oraz na gdańskim Starym Mieście – ocenia. Niedawno klient Ober-Haus przejął strych na Starym Mieście w Gdańsku w zamian za remont dachu oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. – Z kolei w Gdyni członkowie wspólnoty mieszkaniowej zaadaptowali strychy w całej kamienicy. Lokatorzy, którzy je kupili, płacili po ok. 1,5 tys. zł za mkw. nieruchomości. Doszły oczywiście koszty wykończenia lokali. Jednak biorąc pod uwagę rynkową cenę mieszkań w tej lokalizacji, przekraczającą 5 tys. zł za mkw., inwestycja była bardzo opłacalna – podkreśla Paweł Grabowski. Dodaje, że mieszkania na poddaszach, ze względu na położenie na ostatniej kondygnacji, są lepiej doświetlone i mają ładniejszy widok z okna. Wysokość lokali ze skosami sięga kilku metrów. – Zyski z takiej inwestycji mogą być ponadprzeciętne, jeżeli tylko znajdziemy amatora wyjątkowych mieszkań. Nie ma również problemów z wynajmem takich nieruchomości – mówi Paweł Grabowski.
Pozostało 82% artykułu
